Einfamilienhaus 202 m², Saarburg

Hochwertiges Einfamilienhaus in Höhenlage von Saarburg zu verkaufen
Dieses lichtdurchflutete und energieeffiziente Einfamilienhaus überzeugt mit einer äußerst hochwertigen Ausstattung. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 202 qm und befindet sich ruhig gelegen auf einem 382 qm großen Grundstück in der Saarburger Höhenlage oberhalb des Krankenhauses.
Alle Wohnräume sind mit großen Fensterfronten ausgestattet - ein Traum für jede Familie, welche Wert auf helle und lichtdurchflutete Räume legt.

Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direkten Zugang zum Balkon inklusive herrlichem Weitblick über Saarburg und einem Zugang zum Gartenbereich über die Wendeltreppe. Komplementiert wird diese Ebene durch ein großzügiges Büro, ein Gäste-WC und einen separaten Abstellraum.

Im Obergeschoss befindet sich ein Hauptschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und einem Hauswirtschaftsbereich. Eine großzügige Küche inklusive Essbereich ist ebenfalls auf dieser Etage eingerichtet. Die Küche kann natürlich ohne größere Umbaumaßnahmen im Erdgeschoss integriert werden, hier liegen die Anschlüsse bereits vor. Ein weiterer Balkon hier im oberen Geschoss gibt nochmals den herrlichen Blick auf Saarburg frei. 

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Schlafräume mit Zugang zum Garten und ein Badezimmer inklusive begehbarer Dusche und Badewanne. Ein weiterer offener Raum, welcher als Hobbyraum genutzt werden könnte rundet den unteren Bereich ab. 

Eine Garage und drei aufwendig angelegte Stellplätze vervollständigen das Angebot.

Bei Fragen zur Immobilie oder dem Wunsch nach einer Besichtigung kontaktieren Sie uns jeder Zeit. 
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
hochwertige Einbauküche
dreifach verglaste Fenster
elektrische Rolladen bei den großen Fensterelementen
Garage
Stellplätze
Photovoltaik-Anlage aus 2021
Wallbox
Parkettböden
Granitböden
Gäste-WC
zwei Bäder
Die Kleinstadt Saarburg verfügt über eine überaus gute Einzelhandelsstruktur, Handwerksbetriebe aller Branchen und Einkaufszentren. Genießen Sie den Ort mit seiner imposanten Burg, , dem romantischen Wasserfall, die individuellen Boutiquen und die vielseitige Gastronomie.
Saarburg verfügt über eine gute Bus- und Bahnverbindung, auch nach Luxemburg.
Es gibt mehrere Kindergärten (fußläufig ca. 6 Min.), Grundschulen (fußläufig ca. 16 Min.) und weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium welches fußläufig in ca. 11 Min. zu erreichen ist.
Eine gute medizinische Versorgung ist gegeben durch ein gutes Angebot an Ärzten, Apotheken und dem Kreiskrankenhaus.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 3.57 %
- Surface du terrain: 0.0382 ares
Reference agence: OI:3950840-225003