Einfamilienvilla 638 m², Baschleiden, Flebour, Boulaide

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mathieu.bossennec@kwluxembourg.com

C’est au cœur du village paisible de Baschleiden, dans un environnement champêtre et recherché, que nous vous proposons à la vente cette propriété unique et pleine de charme.

Implantée sur un terrain de plus de 7 ares, cette ancienne fermette rénovée avec soin a su conserver toute son authenticité tout en offrant un bon niveau de confort.

Elle se compose de quatre logements distincts : deux maisons et deux appartements, offrant une multitude de possibilités — habitation familiale, projet locatif, ou résidence multigénérationnelle.

Première maison :
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d’entrée accueillant avec espace vestiaire ;
- Un séjour/salle à manger chaleureux agrémenté d’une cassette à bois ;
- Une cuisine équipée spacieuse, au style traditionnel et fonctionnel ;
- Deux garages, dont l’un pouvant accueillir deux véhicules.

Au premier étage :
- Quatre chambres confortables, dont une avec dressing ;
- Une salle de douche ;
- Une salle de bain supplémentaire ;
- Des toilettes séparées ;
- Un salon pouvant servir d’espace de détente ou de bureau.

Deuxième maison :
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d’entrée ;
- Une cuisine équipée à l’esprit rustique ;
- Une buanderie pratique avec accès direct à l’extérieur ;
- Un séjour/salle à manger convivial.

Au premier étage :
- Quatre chambres lumineuses ;
- Une salle de douche avec toilettes ;
- Un hall de nuit distribuant les pièces.

Ce lot se complète par des combles aménageables sur tout le deuxième étage, offrant un beau potentiel d’agrandissement, ainsi qu’une cave pouvant servir de cave à vin ou de réserve.

Troisième bâtiment : deux appartements identiques
Chaque appartement se compose comme suit :
- Un hall d’entrée ;
- Un séjour/salle à manger ;
- Une cuisine équipée séparée ;
- Une chambre principale ;
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une petite chambre d’enfant ;
- Une salle de bain ;
- Des toilettes séparées ;
- Un espace de rangement.

La cour intérieure, accessible directement depuis la rue, offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Elle conserve l’esprit authentique des anciennes fermes du village et peut aisément être aménagée selon vos envies (terrasse, jardin, espace détente...).

Ce bien rare combine espace, cachet et flexibilité, dans un cadre paisible à proximité de la nature.

Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère ou les investisseurs à la recherche d’un projet à haut potentiel.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I
- Surface du terrain: 7.18 ares
Reference agence: APM:18496-86441576