Einfamilienhaus 260 m², Wilwerdange, Troisvierges

Komplett saniertes Wohnhaus in Wilwerdange – Höchster Wohnkomfort auf ca. 260 m² – Qualität, die man sieht und spürt

Entdecken Sie dieses komplett sanierte Haus in Wilwerdange, das 2025 fertiggestellt wurde – ein Haus, das moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung vereint.

In ruhiger, begehrter Wohnlage auf einem großzügigen, flachen Grundstück von 1.861 m² bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Qualität.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Betonstein durch ausgewählte regionale Bauunternehmen errichtet – mit Fokus auf Handwerksqualität, Langlebigkeit und Ästhetik.

Ausstattungs-Highlights:

Echtholzparkettböden in Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung im gesamten Haus für behagliches Raumklima
Wärmepumpe für nachhaltige und kosteneffiziente Heizung
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher – zukunftssicher und energieautark
3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster – modern, langlebig und energieeffizient
Schieferdach – ein klassisches, langlebiges und edles Merkmal
Terrasse (17,5 m²) und Balkon (14 m²) mit Süd-/West-Ausrichtung
Sofort bezugsfertig – keine Renovierung erforderlich
Bis zu 5 Schlafzimmer möglich
3 hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Möglichkeit eine Sauna zu installieren.
Geräumige Garage
Zahlreiche Außenstellplätze
Großzügiger Garten mit flacher Topografie
Einladender Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen :

Kellergeschoss : Garage (28,70 m²) - Garage (19,00 m²) 2 Technikräume (7,90 m² & 5,70 m²) - Flur (15,90 m²) - 3 Keller (13,90 m² & 13,90 m² & 15,25 m²) - Duschbad (8,65 m²) - Abstellraum (0,90 m²)

Erdgeschoss : Eingang (21,20 m²) - Wohnzimmer (20 m²) - offene Küche (35 m²) - 2 Schlafzimmer (15 m² & 14,20 m²) - Badezimmer (8,70 m²) - Duschbad (6,10 m²)

Dieses stilvoll sanierte Wohnhaus in Wilwerdange (Fertigstellung 2025) verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung – für höchsten Wohnkomfort auf rund 260 m² Wohnfläche.

In ruhiger, bevorzugter Lage auf einem 1.861 m² großen Grundstück bietet das Haus eine lichtdurchflutete Raumgestaltung, bis zu 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, eine großzügige Terrasse und einen gepflegten Garten.

Ausstattung & Highlights:

- Echtholzparkett, Fußbodenheizung & Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
- Schieferdach, Garage & Außenstellplätze
- Terrasse (17,5 m²) und Balkon (14 m²) mit Süd-/West-Ausrichtung
- Sofort Bezugsfertig

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen :

Kellergeschoss : Garage (28,70 m²) - 2 Technikräume (7,90 m² & 5,70 m²) - Flur (15,90 m²) - 3 Keller (13,90 m² & 13,90 m² & 15,25 m²) - Duschbad (8,65 m²) - Abstellraum (0,90 m²)

Erdgeschoss : Eingang (21,20 m²) - Wohnzimmer (20 m²) - offene Küche (35 m²) - 2 Schlafzimmer (15 m² & 14,20 m²) - Badezimmer (8,70 m²) - Duschbad (6,10 m²)

Erste Etage : Flur (15,6 m²) - 3 Schlafzimmer (20 m² & 21 m² & 17,25 m²) - Abstellraum (4,21 m²) - Dressing (6,43 m²) - Badezimmer (18,1 m²)

Mietkonditionen:

Monatsmiete: 3.500 €
Nebenkosten (Gartenarbeiten): 130 € / Monat
Kaution: 2 Monatsmieten
Maklerprovision: ½ Monatsmiete zzgl. MwSt. (zu Lasten des Mieters)

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: +352 26 95 71 11
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 130.00 €
- Einzahlungsbetrag: 7000.00 €
- Wärmeschutzklasse: C
- Surface du terrain: 18.61 ares
Reference agence: APM:25361-86440227