Zweizimmerwohnung 169,Route de Luxembourg, Bettembourg Localité, Bettembourg

Adresse du bien : 169 Route de Luxembourg L-3254 Bettembourg

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398557

Disponibilité : Immédiate

Bel appartement lumineux de 81,84 m² de surface utile, situé au premier étage d'une résidence moderne construite par CREA HAUS en 2012. Idéalement situé à l'arrière de la résidence, ce bien traversant dispose d'une agréable terrasse de 14 m².

Distribution : hall d'entrée (5,3 m²) - cuisine ouverte sur le vaste living-salle à manger exposé ouest (40,3 m²), ayant accès direct sur la terrasse - salle de douche avec vasque et WC (5,3 m²) - WC séparé (2,7 m²) - deux chambres à coucher (15,4 + 10 m²)
Extérieur : terrasse rénovée (14,4 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure privative - 1 cave privative (4,1 m²)
Complément d'informations :
Confort : triple vitrage - volets électriques - parking avec borne de recharge électrique autorisée - double vasque - porte blindée - alarme - parquets (chambres) - rampe de garage chauffée
Chauffage : Gaz
Environnement : Quartier résidentiel calme - zone commerciale "Shopping Park Bettembourg" à 500 mètres - autoroute A4 à 1,2 km - P+R Stade de Luxembourg à 8 minutes (via Kockelscheuer) donnant accès direct au tram - Station essence à 170 mètres.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 169 Route de Luxembourg L-3254 Bettembourg

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398557

Availability: Immediate

Beautiful, bright flat with 81.84 sqm of useful floor area, located on the first floor of a modern residence built by CREA HAUS in 2012. Ideally located at the rear of the residence, this through-apartment has a pleasant 14 sqm terrace.

Layout: entrance hall (5.3 sqm) - kitchen opening onto the spacious west-facing living/dining room (40.3 sqm), with direct access to the terrace - shower room with washbasin and toilet (5.3 sqm) - separate toilet (2.7 sqm) - two bedrooms (15.4 + 10 sqm)
Outside: refurbished terrace (14.4 sqm)
Included: 1 private indoor parking space - 1 private cellar (4.1 sqm)
Additional information:
Comfort: triple glazing - electric shutters - parking with authorised electric charging station - double washbasin - reinforced door - alarm - parquet flooring (bedrooms) - heated garage ramp
Heating: Gas
Environment: Quiet residential neighbourhood - Shopping area ‘Shopping Park Bettembourg' at 500 meters - A4 motorway at 1.2 km - P+R Stade de Luxembourg in 8 minutes (via Kockelscheuer) with direct access to the tram - Gas station at 170 meters.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 380.00 €
- Isolation thermique: D

Reference agence: E3P:23895-5398557