Duplexapartment 15, Rue Jos Keup, Berdorf Localité, Berdorf

Wunderschöne Maisonette-Wohnung in einem Doppelhaus mit 142 m² Wohnfläche, derzeit 101 m² möbliert, mit zwei Schlafzimmern und einer schönen Terrasse in Berdorf – Jos-Keup-Straße 15. BESCHREIBUNG – Die Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss eines Doppelhauses: 1. Obergeschoss: Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche (51 m²) – Kühlschrank, Weinkühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Mikrowelle, extra großer Geschirrspüler, Induktionskochfeld – mit Zugang zur Terrasse (10,96 m² – Südlage), zwei Schlafzimmer (13,13 m² & 16 m²) und ein Duschbad (6,7 m²) mit WC, Waschbecken und ebenerdiger Dusche. 2. Obergeschoss (auszubauen): Flur, Waschküche (3,9 m²), zwei Schlafzimmer (12 m² & 12,35 m²), Büro (6,2 m²) und Duschbad (9 m²). Erdgeschoss: Ein Innen- und ein Außenstellplatz. -- ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN -- I. Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten - Zweijährige Gewährleistung gültig bis 2032 - Energieklasse AA II. Traditionelles Wohnhaus, Baujahr 2020, von Racon - Schieferdach - Isolierte Fassade - Dreifachverglasung - Elektrische Rollläden - Wärmepumpenheizung - Fußbodenheizung - Gemeinsame mechanische Lüftung - Glasfaseranschluss III. Gut geschnittene Wohnung mit Wohn- und Schlafbereich IV. Wohnung mit hochwertiger Ausstattung V. Ausbaufähiges 2. Obergeschoss mit einer Fläche von 41,15 m² VI. Gut ausgestattete Küche von Ixina - AEG-Geräte VII. Terrasse (10,96 m²) - Südlage - Beleuchtung & Stromanschluss VIII. Ein Tiefgaragenstellplatz – Automatisches Tor – Wasser & Strom – IX. Kein Aufzug – X. Nebenkosten: 260 € – LAGE – Die Residenz befindet sich in einer ruhigen Straße in Berdorf, einem Ausflugszentrum im Herzen der Luxemburger Kleinschweiz, auf einem Plateau mit Blick auf das Sauertal und das Müllerthal. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig oder in unmittelbarer Nähe. Kleiner Supermarkt: ca. 240 m – Echternach

---

: +/- 6,2 km
Luxemburg-Kirchberg: +/- 29 km

Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte unter +352 26 64 08 oder per E-Mail unter mersch@b-immobilier.lu, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Besuchen Sie auch unsere Website www.b-immobilier.lu, wo alle unsere zum Verkauf stehenden Immobilien regelmäßig aktualisiert werden.

B IMMOBILIER ist Ihr vertrauenswürdiger Partner für alle Ihre Immobilientransaktionen (Verkauf - Vermietung - Projektentwicklung) im gesamten Großherzogtum Luxemburg. Da wir wissen, wie wichtig diese Transaktionen für Sie sind, setzen wir unsere gesamte Expertise ein, um Ihnen umfassende und zuverlässige Dienstleistungen zu bieten. Unsere drei Büros im Großherzogtum sind für Sie bequem erreichbar. Vorbehaltlich aller Vorbehalte. Verkaufsdetails: Zu zahlende Gebühren: Nicht angegeben; Monatliche Gebühren: 260,00 €; Wärmedämmung: A; Grundstücksfläche: 4,12 Ar; Agenturreferenz: APM:9784-86439483