Dreizimmerwohnung zweite Etage, Eselborn, Clervaux

Die Wohnung, erbaut im Jahr 2007, befindet sich in einer gepflegten und gut unterhaltenen Wohnanlage, im 2. und obersten Stockwerk.
Der Aufzug führt direkt auf die Etage, auf der sich der Eingang der Wohnung befindet – sie ist die einzige Wohneinheit auf dieser Ebene und bietet somit absolute Privatsphäre und exklusiven Zugang.

Die Wohnfläche beträgt ca. 172 m², ergänzt durch einen teilweise ausgebauten Dachboden von 44 m², der zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum bietet.

Zum Objekt gehört außerdem eine abgeschlossene Doppelgarage mit 38 m², die sowohl komfortables Parken als auch Abstellmöglichkeiten bietet.

°Aufteilung und Merkmale:
- Geräumige Eingangsbereich mit Garderobe
- Separates Gäste-WC
- Elternsuite Nr. 1 bestehend aus:
o Schlafzimmer
o Duschbad mit integriertem Waschbereich und privatem WC
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit viel Licht und schönen Raumproportionen
- Voll ausgestattete Küche mit Kochinsel und zahlreichen Staumöglichkeiten – sowohl funktional als auch einladend gestaltet
- Zugang zu einem Balkon, der einen angenehmen Außenbereich bietet
- Zweites Schlafzimmer
- Vielseitig nutzbarer Flur, z. B. als Büro- oder Abstellbereich
- Elternsuite Nr. 2 bestehend aus:
o Schlafbereich
o Lounge-/Leseecke
o Privatem Badezimmer mit Badewanne-Dusche, breitem Designerwaschbecken und WC

°Allgemeiner Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand mit harmonischen Ausstattungsdetails.
Die Räume sind großzügig gestaltet, der Grundriss ist funktional und ideal für eine Familie oder ein Paar, das Wert auf Raum und Komfort legt.

°Wichtigste Vorteile:
- Aufzug führt direkt auf die Wohnungsebene (kein weiteres Apartment auf dieser Etage)
- Zwei Elternsuiten, jeweils mit eigenem Bad
- Großzügiger Wohnbereich mit moderner offener Küche
- Doppelgarage mit 38 m²
- Dachboden mit flexibel nutzbarem Raum
- Durchdachter Grundriss mit zahlreichen Staumöglichkeiten
- Komfort und Privatsphäre in den Schlafbereichen

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info@immowolz.lu
+352 95 82 59 - 1
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: G

Reference agence: E3P:1960-8239