Gebäude zur Verkauf

Nous vous proposons en exclusivité un superbe immeuble construit fin 2020, situé dans le paisible village de Harlange. Niché dans un environnement verdoyant à seulement 150m du centre du village avec son épicerie et son bar-restaurant, il offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité. On trouve l’arrêt de bus à 250m et l’école fondamentale à 300m. Le centre commercial avec toutes les commodités de Pommerloch se trouve à 10min et Wiltz à 15min ainsi que Bastogne. Ettelbruck se situe à 30min, l’aéroport de Findel à 45min et le Kirchberg à 50min.
Bâtit sur un terrain de 4.5 ares et avec une superficie totale de 335 m² (dont 230 m² habitables au-dessus de 2.50 m), cet immeuble contemporain séduit par ses volumes lumineux et ses finitions haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille 2 grands garages avec accès indépendants, 2 buanderies indépendantes, 1 local technique, 1 couloir, 1 débarras et un hall d’escalier communs. Au 1er étage, un rez-de-jardin présente un séjour ouvert sur 45m² avec accès direct à une grande terrasse de 120m² et un jardin de 75m² ; cet étage comporte aussi 3 pièces/chambres de 12m2 et une salle de bain avec douche à l’italienne et WC de 8m², ainsi qu’un couloir avec petit dressing et WC indépendant. Au 2e étage on trouve exactement la même configuration qu’au 1er. Sous les combles se trouve un grenier non-aménagé de 56m².
L’immeuble est construit avec des matériaux nobles et bénéfice d’une certification énergétique B ; il est équipé d’un chauffage au sol, d’une pompe à chaleur, d’une ventilation double flux, de châssis PVC triple vitrages et d’un vidéophone. Les 3 parkings extérieurs latéraux et les aménagements extérieurs complètent ce bien d’exception.
Cet immeuble est idéal pour une grande famille, pour une occupation mixte d’habitation et bureaux ou activités libérales, ou encore pour investisseurs.
Une opportunité rare à saisir immédiatement.