Einfamilienhaus 190 m², Bech-Kleinmacher, Schengen

MAISON À RÉNOVER - BECH-KLENGMACHER - PROJET "RIVER VIEW"

1. INTRODUCTION
Découvrez une opportunité immobilière exceptionnelle à Bech-Klengmacher ! Cette maison authentique de 1970, d'une surface habitable de 190 m² sur un terrain de 260 m², vous offre un double potentiel : investissement lucratif ou projet familial ambitieux. Son caractère loft et son jardin face à la maison en font un bien rare sur le marché.

2. DISTRIBUTION SPATIALE

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée spacieux avec carrelage
Buanderie pratique
Grand atelier/garage offrant de multiples possibilités

1er étage :

Espace de vie ouvert de type loft
Salon et cuisine ouverte
Chambre avec grande baignoire
Sols en parquet
Grand balcon accessible depuis le living et la cuisine

2ème étage :

Salle de douche avec sol en béton ciré
Deux chambres (parquet et sol bois coloré)
Grande pièce convertible en suite parentale ou living
Mur à finir offrant possibilité de personnalisation

3. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situation privilégiée à proximité de la rivière (sans risque d'inondation élevé)
Proche des établissements scolaires
Accès facile à Remich et aux autoroutes
Environnement calme et naturel

4. DOUBLE PROJET

Pour investisseurs :

Potentiel de division en plusieurs appartements ou 2 maisons indépendantes
Dossier d'investissement complet disponible sur demande
Rendement locatif intéressant dans un secteur demandé

Pour familles :

Espace de vie généreux adapté aux besoins familiaux
Proximité des écoles et parcs
Environnement sécurisé et calme
Jardin idéal pour les enfants

5. ÉTAT & POTENTIEL

Bien à rénover avec bonnes bases structurelles
Dalles en béton solides
Chauffage mazout (coût annuel environ 1500€)
Mixité de fenêtres (double et simple vitrage)
Devis de rénovation disponible
Potentiel de valorisation important après travaux

6. INFORMATIONS FINANCIÈRES

Prix : 820.000 €
Simulation de financement personnalisée sur demande
Investissement rentable à moyen/long terme

7. VISITE ET DOCUMENTS
Nous vous invitons à découvrir personnellement ce bien unique. Tous les documents techniques (devis de rénovation, dossier investissement, plans) sont disponibles pour consultation.

Les images publiées sont des renderings représentant le potentiel du bien après rénovation selon le devis disponible. Style comfortable avec inspiration de la forêt. Ces visuels illustrent le potentiel et ne constituent pas une promesse contractuelle.

Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette propriété au potentiel exceptionnel !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:8309479-86436553