Mehrfamilienhaus 140 m², Cents, Luxemburg

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Plus de renseignements au 621 30 30 30.

Très belle maison libre sur 3 côtes avec 4 chambres située dans un quartier très recherché à Luxembourg ville.
D’une surface de +/- 140 m2, répartie sur 3 étages elle se compose comme suit:

Au RDC
- Entrée / Hall
- Grande cuisine séparée équipée d’appareils modernes
- Grande piece à vivre/salle à manger avec baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin.
- WC séparé

Au 1er étage
- 3 grandes chambres
- Grande salle de bain avec douche italienne et WC
- Couloir palier

Au grenier
- Grand piece / chambre très lumineuse.
- Espaces de rangement

Sous-sol
- Chaufferie avec une chaudière à gaz
- Garage pour 2 voitures
- Buanderie
- Espace de stockage / débarras
- Accès au jardin arrière

Exterieur
- 1 emplacement de parking privé devant la maison
- Jardin orienté nord-ouest et contient de nombreuses arbres fruitiers.
- Terrasse de bonne taille

Informations complémentaires;
Fenêtres à double vitrage/volets manuels, chaudière á gaz marque Viessman, les chambres à coucher contiennent du parquet, porte d'entrée sécurisée, connexion en fibre optique. L’immeuble est en très bon état.

*** LE TERRAIN FAIT L'OBJET D'UN BAIL EMPHYTÉOTIQUE "SNHBM" ***

Localisation;
À proximité, se trouvent le transport en commun, supermarché, école, une salle de sport, des espaces verts, aires de jeux, terrain de sport et l’aéroport.

Lignes de buses : 4, 9, 14, 20, 29, CN1

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For more information, please contact 621 303030

Superb 4-bedroom end of terraced house, situated in a highly sought-after district of Luxembourg City.
With a surface of +/- 140 m2, distributed on 3 floors it is composed as follows:

Ground floor
- Entrance / Hall
- Large separate kitchen equipped with modern appliances
- Large living/dining room with bay windows opening onto the terrace and garden.
- Separate WC

1st floor
- 3 large bedrooms
- Large bathroom with Italian style shower and WC
- Landing area

Attic
- Large well lit room / bedroom
- Storage areas

Basement
- Boiler room with gas boiler
- Garage for 2 cars
- Utility room
- Storage space
- Access to rear garden

Exterior
- 1 private parking space in front of the house
- Garden faces north-west and contains many fruit trees.
- Good-sized terrace

Additional information;
Double-glazed windows/manual shutters, Viessman gas boiler, bedrooms have parquet flooring, secure entrance door, fibre-optic connection. The building is in very good condition.

*** THE LAND IS SUBJECT TO AN "SNHBM" LONG LEASE ***.

Location ;
Within a short distance there is public transport, supermarket, school, sports hall, nature zones, playgrounds, sports field and the airport.

Bus routes: 4, 9, 14, 20, 29, CN1
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: D
- Surface du terrain: 3.56 ares
Reference agence: LU:644091K102x5c01b726-bf5b-11f0-ae0b-42010a840a17