Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Adresse : 1, rue Nicolas Pletschette – L-3743 Rumelange

Situé dans une résidence bien entretenue au cœur de Rumelange, ce local commercial offre un excellent potentiel d’investissement.
Actuellement exploité en tant que bistro, il dispose d’une belle visibilité, d’une terrasse privative et d’un agencement fonctionnel.

Description du bien

Salle principale avec espace bar et coin repas

Cuisine

Sanitaires séparés (Homme / Dame)

Dépôt au sous-sol

Terrasse privative à l’avant du local

Informations complémentaires

Le bien est vendu sans fonds de commerce, mais avec un locataire en place bénéficiant d’un bail encore valable pour environ deux ans, selon les informations fournies par les propriétaires.
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien déjà loué avec rendement immédiat, ou pour un acquéreur souhaitant préparer une exploitation future.

Environnement

Le local bénéficie d’un emplacement central et accessible, à proximité des commerces, des services et des transports publics.
Rumelange est desservie par les lignes TICE, RGTR, le service Flexibus et dispose de sa propre gare ferroviaire, reliant facilement les principales villes du sud du pays et Luxembourg-ville.

Mentions légales

Toutes les informations reprises dans cette annonce ont été fournies par les propriétaires.
Sigo décline toute responsabilité quant à la véracité, la complétude ou l’actualité des données communiquées.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
– votre partenaire immobilier de confiance.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 420.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:3877006-86435935