Einfamilienhaus Beim Alten Sägewerk 2, Echternacherbrück

Wir bieten Ihnen exklusiv dieses großzügige Einfamilienhaus in der beliebten Gemeinde Echternacherbrück / Fölkenbach an. Das Haus ist von einem gepflegten Garten umgeben und erhält dank seiner idealen Lage viel Sonnenlicht von allen Seiten. Von hier aus genießen Sie eine freie Aussicht auf Echternach. Nur etwa 300 Meter Fußweg trennen Sie von der luxemburgischen Stadt Echternach – ein idealer Standort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur nicht missen möchten.
Die sehr gelungene Architektur des Hauses wird ergänzt durch eine hochwertige Innenausstattung. Dazu gehören ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss, eine moderne Qualitätsküche, geschmackvoll ausgestattete Bäder sowie hochwertige Fliesenböden im Erdgeschoss und Laminatböden in Schlaf- und Dachgeschoss. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist direkt bezugsfertig.
Zu den technischen Highlights dieser zeitgemäßen Immobilie zählen eine effiziente Wärmepumpe mit integraler Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, dreifach verglaste Fenster sowie die Einstufung in die sparsame Niedrigenergiehausklasse.
Das Grundstück mit einer Fläche von etwa 4,36 Ar bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz zur Entspannung. Die große, überdachte Terrasse mit rund 15 m² lädt zum Verweilen und Genießen ein. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 12 m² bietet die Immobilie reichlich Raum für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich der helle Eingangsbereich, der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die moderne Küche, ein separates Gäste-WC sowie eine Garage. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Abstellräume sowie ein beeindruckender, offener Raum von rund 75 m², die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet und ebenfalls einen schönen Blick in die Natur eröffnet.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 4.36 ares
Reference agence: LU:19896K101x230d545a-be40-11f0-ae0b-42010a840a17