Einfamilienhaus 225 m², Echternach

Adresse : 2 Rue Neuve Echternach

Située en plein centre historique d’Echternach, cette maison de caractère séduit par son charme authentique et son excellent potentiel.
Spacieuse et lumineuse, elle s’étend sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéales pour une famille souhaitant créer un cadre de vie unique, alliant histoire et confort moderne.

Un atout rare en centre-ville : la propriété dispose d’un espace de stationnement privé pouvant accueillir 3 à 4 véhicules, un véritable privilège dans ce quartier recherché.

Répartition des surfaces

Sous-sol :

Cave / Atelier (± 36 m²)
Cave voûtée (± 15 m²)
Cave à vin (± 15 m²)

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée (± 6,5 m²)
Séjour 1 (± 14 m²)
Séjour 2 (± 19 m²)
Cuisine équipée (± 22,5 m²)
Bureau / chambre (± 12 m²)
Vestiaire (± 3 m²)
WC séparé (± 3,2 m²)
Chambre à coucher 1 (± 15 m²)

Étage 0,5 :

Séjour (± 19 m²)
Chambre à coucher (± 25 m²)
Salle de bains (± 6 m²)

Étage 1 :

Couloir (± 4,2 m²)
Chambre à coucher (± 20 m²)
Salle de douche (± 12,3 m²)
Escalier (± 3,8 m²)

2ᵉ étage :

Couloir (± 1,5 m²)
Chambre à coucher 3 (± 15,8 m²)
Chambre à coucher 4 (± 21,8 m²)

Grenier :

Grenier aménageable (± 25 m²)

Grange :

Grange attenante (± 145 m²) offrant un fort potentiel d’aménagement complémentaire.

+++ Travaux à prévoir +++

Des travaux de rénovation sont à envisager, permettant à l’acquéreur de repenser les volumes et les finitions selon ses besoins et son style de vie.

+++ Informations complémentaires +++

Type d’occupation : Bâtiment à habitation
Type de construction : Maison jumelée
Passeport énergétique : À établir
Surface habitable : ± 210 m²
Terrasse : Oui
Jardin : Non
Niveaux : 1 sous-sol + 2 étages + grenier
Chauffage : Mazout
Chauffage au sol : Non
Chambres : 4 à 5
Salles de bains : 3
VMC : Non
Garage : Oui (3 à 4 voitures)

+++ Atouts principaux +++

Emplacement exceptionnel au cœur d’Echternach
Grand potentiel de rénovation
Stationnement privé pour plusieurs véhicules
Grange attenante offrant de multiples possibilités

Une visite virtuelle est disponible sur demande afin d’apprécier tout le potentiel de cette belle demeure.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à l'adresse diekirch@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 81 13 99.

Nous vous invitions également à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu, sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

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-- Sous toutes réserves --
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9784-86394910