Zweizimmerwohnung 143 rue de Luxembourg, Bertrange

La particularité de ce très bel appartement deux chambres (situé au 1er étage), c'est qu'il a un grand balcon en sortant depuis le living de 4,90 mètres de long et 1,95 mètres de large et un deuxième balcon en sortant depuis la cuisine de 2,30 mètres de long et 1,90 mètres de large. Ce qui veut dire que lorsqu’il fait beau, votre habitation de 94 m2 est prolongée encore par un extérieur de 14 m2 très ensoleillé.

Prenez également note que l’exposition des balcons est idéale, car vous avez non seulement le soleil dans l’après-midi (le balcon du living est orienté du côté sud), mais aussi en soirée (le balcon de la cuisine est du côté ouest). Ce qui veut dire que vous pouvez prendre des bains de soleil dans le grand balcon pendant la journée ; et profiter encore du soleil en fin de journée dans le balcon de la cuisine.

Le living a un espace de 29 m2. Du fait de sa forme rectangulaire, vous pourrez diviser la pièce en séjour et salle à manger (6,2 x 4,4 + un petit espace). C’est depuis cette pièce qu’on accède au grand balcon.

Pour ce qui est de la cuisine équipée, il s’agit d’une cuisine familiale. Elle a, tenez-vous bien, 13,20 m2 (5,5 x 2,4). Ce qui veut dire, que vous pourrez y mettre une table et des chaises autour, vous évitant ainsi d’aller prendre systématiquement votre petit déjeuner au salon. Quant à la cuisine en elle-même, sachez qu’elle est équipée standard. Elle comprend un réfrigérateur (avec congélateur séparé), un four, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson vitro-céramique, une hotte… C’est depuis la cuisine qu’on peut s’extérioriser vers le deuxième balcon.

Concernant les deux chambres à coucher, et bien sachez qu’elles sont toutes les deux très grandes. La chambre parentale a une superficie de 18,50 m2 (4,35 x 4,25). C’est énorme. La deuxième chambre a quant à elle 12,20 m2 (3,8 x 3,20).

La salle de bains (5,90 m2) comprend une baignoire (avec une paroi douche), deux lavabos encastrés dans un meuble et un WC. Côté pratique, la salle de bains comprend un raccordement d’eau afin que vous puissiez y installer votre lave-linge.

Le hall d’entrée n’a pas moins de mérite, car non seulement il est très accueillant (8 m2), mais il comprend aussi un WC séparé.

En bas de l'immeuble, vous avez une cave de 4,50 m2 (2,65 x 1,70) [comprenant une prise électrique, au cas où vous souhaiteriez y mettre un congélateur supplémentaire ou une cave à vin], une buanderie commune (dans le cas de figure que vous ne souhaiteriez pas installer le lave-linge et le sèche-linge dans la salle de bains) et ainsi qu’un parking souterrain.

Les charges (avance mensuelle de 350 euros, avec un décompte annuel) comprennent le chauffage, l'eau, les poubelles, les taxes communales et ainsi que tous les frais de l'immeuble (nettoyage des parties communes, la maintenance de l’ascenseur, la gérance de l’immeuble, l’assurance de la copropriété…). Il ne vous reste qu'à payer votre électricité privative et l'abonnement de l’internet.

Ce que vous devez savoir c’est que le propriétaire a fait repeindre tous les murs et les plafonds de l’habitation. En plus de cela, et ici on voit le souci du détail, il a aussi demandé au peintre de refaire tous les joints du sol de l’appartement.
Sale Details
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:21750K201xb1c1dbcf-bd79-11f0-ae0b-42010a840a17