Einfamilienhaus 70 m², Heinerscheid, Fossenhof, Lausdorn, Clervaux

!! NEUER PREIS !! Entdecken Sie dieses einladende Haus aus der Zeit vor 1900 mit 70 m² Wohnfläche. Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, bietet es zwei komfortable Schlafzimmer. Die ruhige Wohnlage sorgt für ein freundliches und angenehmes Wohnambiente. Das gepflegte Haus besticht durch ein warmes und geschmackvoll eingerichtetes Interieur. Vom direkten Zugang zum Garten aus haben Sie viel Platz zum Entspannen oder Gärtnern. Grundstücksfläche: 2,05 Ar

BESCHREIBUNG:

ERDGESCHOSS:
- Eingangshalle
- Wohn-/Esszimmer (22 m²)
- Einbauküche (7,70 m²)
- Flur (5 m²) mit Treppenaufgang und Gartenzugang

ERSTES OBERGESCHOSS:
- Nachtflur (6 m²)
- Schlafzimmer 1 (12 m²)
- Schlafzimmer 2 (11 m²)
- Duschbad (5,5 m²) mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

KELLER:
- Keller/Heizraum (16 m²)
- Keller (2 m²)

TECHNISCHE ASPEKTE:
- Steinbauweise
- Betonplatte
- Geflieste Böden
- Betontreppe
- Satteldach, nicht isoliert, mit Naturschiefer gedeckt; rückseitige Fensterläden; Ölzentralheizung (1985), Heizkörper; Satellitenanlage; mechanische Lüftung; PVC-Doppelglasfenster (2015); AUSSENBEREICH: umzäunter Garten; LAGE: Heinerscheid liegt im Naturpark Our im nördlichen Ösling, im Herzen der Luxemburger Ardennen, am Dreiländereck Belgien, Deutschland und Luxemburg. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: die Bahnhöfe Troisvierges und Clervaux, Einkaufszentren in Wemperhardt und Marnach sowie umliegende Ärztezentren und Apotheken. Die Grundschule Reuler ist nur 10 Minuten entfernt. Auch die weiterführenden Schulen in Clervaux, Diekirch und Ettelbruck sind gut erreichbar. Zur Freizeitgestaltung bieten sich unter anderem der Weiswampachsee und der Wasserpark AquaNat'Our in Hosingen an.

ENTFERNUNGEN:
- Weiswampach 5 km
- Wemperhardt 8 km
- Marnach 5,5 km
- Clervaux 10 km
- Troisvierges 10 km
- Hosingen 11 km
- Ettelbrück 33 km
- Diekirch 30 km
- Luxemburg-Kirchberg (50 Minuten)
- Lüttich in 1 Stunde
- St.Vith 30 Minuten weg

Schneller Zugang zum Autobahnnetz, Nordstrooss A7 in Richtung Luxemburg, sowie zum belgisch-deutschen Autobahnnetz E42 Lüttich – Verviers – Prüm – Trier

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Haus zu besichtigen!

KONTAKTE:
- Festnetz: +352 27 80 83 56
- E-Mail:

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info@livinghome.lu Verkaufsdetails – Vom Käufer zu zahlende Gebühren: Nicht offengelegt – Grundstücksfläche: 2,05 Ar – Agenturreferenz: APM:15455-86143062