Einfamilienhaus 82 m², ausgezeichneter Zustand, Morfontaine

Morfontaine – Maison individuelle rénovée avec soin, terrasse plein sud

Nichée dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à quelques minutes à pied des transports et des commodités, ONUD Real Estate vous propose cette maison individuelle de 82 m², construite en 2009 et entièrement rénovée en 2022.

Un lieu où le confort moderne s'accorde avec une atmosphère chaleureuse, dans un cadre privilégié à l'équilibre rare entre intimité et praticité.
Dès l'entrée, l'harmonie des volumes et la luminosité naturelle révèlent un intérieur pensé dans les moindres détails : un séjour traversant ouvert sur une cuisine équipée contemporaine, baigné de lumière grâce à une exposition plein sud.

Chaque espace y trouve sa juste place, avec trois chambres spacieuses, deux salles d'eau aux finitions soignées, et un esprit général à la fois sobre et raffiné.

À l'extérieur, une terrasse de 25 m² orientée plein sud prolonge élégamment la pièce de vie, idéale pour profiter des matinées ensoleillées comme des soirées d'été en toute convivialité.
Le confort s'accompagne de prestations techniques abouties : isolation extérieure performante, plancher rayonnant électrique, et stationnement intérieur sécurisé, garantissant efficacité énergétique et sérénité au quotidien.
Située à moins de 10 minutes des établissements scolaires, commerces, restaurants et services de santé, cette maison offre un cadre de vie équilibré, alliant douceur résidentielle et proximité de toutes les commodités.

Caractéristiques principales
Surface habitable : 82 m²
5 pièces dont 3 chambres
2 salles d'eau modernes
Cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux
Terrasse de 25 m² exposée plein sud
Isolation extérieure performante
Plancher rayonnant électrique
Stationnement intérieur sécurisé
Informations complémentaires

Prix : 350 000 €

Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic énergétique : 221 kWh/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques : 1 120 € à 1 560 €/an (indexées au 1er janvier 2021)

Date du DPE : 27/03/2024

Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 4.65 ares
Reference agence: E3P:616-5533604