À vendre – Duplex lumineux avec deux balcons à Dudelange

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite résidence calme et bien entretenue, ce duplex de ± 90 m² habitables, construit en 2009, séduit par sa disposition traversante, ses volumes confortables et ses prestations soignées.

Disposition du bien :

Entrée avec grande penderie encastrée

Spacieux séjour/salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle

Cuisine ouverte entièrement équipée

Deux balcons accessibles depuis le séjour, idéal pour profiter du soleil à tout moment de la journée

Deux chambres à l’étage, chacune avec placard intégré

Salle de douche moderne

WC séparé

Porte d’entrée blindée

Grande cave privative

Emplacement de stationnement extérieur privatif

Informations complémentaires :

Surface habitable : ± 90 m²

Classe énergétique : E – E

Résidence de 2009, à taille humaine (sans ascenseur), bien entretenue

Disponibilité rapide possible

Un bien rare à Dudelange, idéal pour celles et ceux qui recherchent luminosité, confort et calme, à proximité directe des commerces, écoles, transports et grands axes.

Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition au +352 661 34 99 34 ou par mail natacha@ombri-immo.com
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 255.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:41884-86419982


Diese gepflegte und helle Maisonette-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 2. und obersten Stockwerk eines kleinen, ruhigen Wohnhauses ohne Aufzug. Baujahr 2009, überzeugt sie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre Helligkeit und hochwertige Ausstattung.

Aufteilung:

Eingangsbereich mit großer Einbauschrank-Garderobe

Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Durchlicht

Offene, voll ausgestattete Küche

Zwei Balkone, zugänglich vom Wohnzimmer – ideal, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen

Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, beide mit Einbauschränken

Moderne Duschbad

Separates WC

Sicherheitstür (gepanzert)

Großzügiger privater Kellerraum

Privater Außenstellplatz

Weitere Informationen:

Wohnfläche: ca. 90 m²

Energieklasse: E – E

Gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 2009 (ohne Aufzug)

Schnelle Verfügbarkeit möglich

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die viel Licht, Komfort und eine ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsachsen suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter +352 661 34 99 34 oder per E-Mail: natacha@ombri-immo.com
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 255.00 €
- Wärmeschutzklasse: E

Reference agence: APM:41884-86419982


Luxembourg

Türöffner mit Videoüberwachung

Terrasse

Keller

Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall

Wohnung

aktiv

Zweizimmerwohnung Erdgeschoss, Dudelange

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Diese gepflegte und helle Maisonette-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 2. und obersten Stockwerk eines kleinen, ruhigen Wohnhauses ohne Aufzug. Baujahr 2009, überzeugt sie durch

Diese gepflegte und helle Maisonette-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 2. und ober...