Einfamilienhaus 170 m², ausgezeichneter Zustand, Rodange, Pétange

Manso Immo vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle au style contemporain, construite avec des matériaux haut de gamme et entretenue avec le plus grand soin. Implantée sur un terrain de 4.25 ares et de 300m2 brut, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa vue dégagée grâce à sa position dominante.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une vaste pièce de vie ouverte, comprenant un living chaleureux, une salle à manger conviviale et une cheminée centrale visible depuis chaque espace, créant une atmosphère à la fois moderne et accueillante. La cuisine séparée et équipée qui donne accès à la marquise et à une terrasse offrant une vue imprenable, un lieu idéal pour profiter aussi bien des beaux que des moins beaux jours, où toute la famille aime se réunir et partager des moments privilégiés. Pour plus de commodité, ce niveau est également complété par une salle de bains ainsi qu'un Wc séparé.

Au premier étage, toutes les pièces sont reliées par un couloir de nuit. On y accède à quatre chambres à coucher, dont une équipée d'un beau dressing, ainsi qu'à une grande salle de douche avec Wc. Ce niveau offre également un accès au grenier, pratique pour le rangement ou des aménagements futurs.

Au sous-sol / rez-de-jardin, on y accède soit par une porte indépendante, soit directement par le garage double, offrant une grande flexibilité pour l'aménagement. Cet espace est idéal pour un adolescent avec entrée individuelle, ou pour créer une salle de sport, salle de jeux ou tout autre usage selon vos besoins. Il comprend une grande chambre et une salle de bains à finaliser, offrant un potentiel supplémentaire pour personnaliser l'espace. Une buanderie et un local technique complètent ce niveau.

Le jardin, idéalement exposé, offre un véritable espace de vie en plein air. Une terrasse couverte accueille confortablement la table à manger pour profiter des repas en famille ou entre amis, tandis qu'une cabane de jardin, actuellement aménagée en atelier très fonctionnel, et un espace de stockage supplémentaire apportent une belle organisation. Pour les quelques beaux jours, un barbecue est à disposition, et une clôture toute neuve vient parfaire l'ensemble, créant un cadre chaleureux et intime, parfait pour se détendre ou recevoir.

La maison bénéficie également d'équipements modernes et performants, dont une chaudière à gaz à condensation toute neuve, du double vitrage ainsi qu'un système d'alarme, pour votre sécurité et votre confort. Parmi les nombreux atouts il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir par vous-même et apprécier tout son charme et son potentiel, un ressenti immédiat que les mots ont du mal à décrire, mais qui se révèle dès que l'on franchit le seuil de cette superbe demeure.

Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications.

Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs.

Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au :
+352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 4.25 ares
Reference agence: E3P:8326882-1173