Einfamilienhaus 9, Rue du Cimetière, Dellen, Lehrhof, Grosbous

Charakteristisches Anwesen mit renovierter Scheune und Ausbaupotenzial - 17,01 Ar in Dellen (Grosbous)

In einer geschützten und ruhigen ländlichen Umgebung gelegen, besteht dieses seltene Anwesen aus einem Gebäudekomplex mit authentischem Charme auf einem geräumigen Grundstück von 17,01 Ar.

Das Ensemble bietet eine bebaute Gesamtfläche von ± 877 m², die sich auf Wohnräume, Nebengebäude und Nebengebäude verteilt - ein idealer Rahmen für ein maßgeschneidertes Projekt.

Es umfasst :

- Hauptwohnsitz von ≈ 300 m² Wohnfläche (ehemalige Scheune): mit Küche, hellen Wohnzimmern, Esszimmer, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern mit WC und einem separaten WC.

- Ein altes Haus (≈ 115 m²): gesunde Struktur mit Schieferdach, muss komplett renoviert werden. Großes Potenzial, um eine zusätzliche Wohnung nach Ihren Wünschen zu schaffen.

- Ausbaufähige Nebengebäude: kleine hintere Scheune mit genehmigtem Projekt für Doppelgarage + Terrasse, und alte Garage am Ende des Grundstücks, die renoviert werden muss.

Renovierter Teil sofort bewohnbar, alter Teil und Nebengebäude nach Ihrem Projekt umzubauen.

Seltenes Ausbaupotenzial: perfekt für ein evolutionäres Projekt, wobei der ländliche Geist des Ortes erhalten bleibt.

Lage: Nur 3 min von den Grundschulen, 15-20 min von den Gymnasien (Redange, Ettelbruck, Diekirch) entfernt, in einem ruhigen und grünen Dorf, das sehr beliebt ist.

Komplettes Dossier mit Plänen und technischen Details auf Anfrage erhältlich.

Kontakt: Tom Zwanck - 691 84 86 74 - tom.zwanck@vevalo.com
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 17.01 ares
Reference agence: APM:21425-86417829