Zweizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, Erdgeschoss, Bertrange

Immo Rastoder, votre agence disponible 7/7j a le plaisir de vous proposer un bel appartement (r.-d.-ch.) de 72m2 - 2 chambres à coucher dans une petite résidence à deux logements à Bertrange.

Cet appartement unique, idéalement situé à proximité directe de toutes les commodités de la région dispose même d’un petit jardin privatif arboré et bien à l’abri de regards indiscrets.

Le bien se compose comme suit:
- sas d’entrée commun desservant les deux logements de la petite résidence
- espace ouvert de 35m2 reprenant living, salle à manger et cuisine
° électroménager Bosch/Siemens, plaque IN,...
° vue sur jardin et terrasse
° accès vers jardin et terrasse

- chambre à coucher de 12,5m2 avec balconnet (Juliette)
- chambre à coucher de 10,5m2 avec balcon couvert de 2m2 avec dalles sur plots

- salle de douche de 6 m2 avec douche italienne, WC et lavabo
° avec ventilation

- garage privatif (8,19 x 2,87)m avec porte sectionnelle, eau et électricité
- place de stationnement privative devant le garage
- buanderie/cave privative de +- 3m2

Les alentours:
- terrasse privative de 20m2 recouverte de dalles
- jardin privatif de +- 28m2 permettant d’installer votre barbecue et/ou autre
° jardin délimité par clôtures, arbustes/haies

Divers:
- construction de 2008
- classe énergétique D/E
- volets électriques dans dans toutes les pièces
- chauffage au gaz naturel (révisée en 2025)
- chauffage au sol
- porte d’entrée palière en WK5
- accès direct via cage d’escalier au sous-sol et aux caves
- escalier donnant vers la cave recouvert en marbre travertin
- finitions soignées avec des matériaux de qualité

La région:
A Bertrange vous trouvez toutes les commodités à quelques pas. (Commerces, surfaces commerciales, cabinets médicaux, écoles, crèches, transport en commun (bus/train)

Pour toute question supplémentaire votre agent se tient à votre disposition 7j/7j. +352 621 54 74 74

Danke!
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: E

Reference agence: LU:913116K201xc2e7f434-b69f-11f0-ae0b-42010a840a17