Einfamilienhaus 218 m², ausgezeichneter Zustand, Dudelange

****** SOUS COMPROMIS *****
SOUS COMPROMIS ! IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité cette magnifique maison d'exception à DUDELANGE, rénovée entre 2021 et 2023, et offrant une surface habitable d'environ 218 m² ainsi qu'une surface utile totale d'environ 327 m², sur un terrain de 6,69 ares idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel de Dudelange.

La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouvez :Un hall d'entrée spacieux (11,31 m²) avec armoire encastrée (0,72 m²), un grand double séjour lumineux (35 m²) avec cheminée moderne et accès à une superbe terrasse de 36,54 m², une chambre à coucher (14,05 m²), une salle de douche avec WC (4,26 m²), une cuisine équipée moderne et fonctionnelle (17,15 m²) avec accès direct à la terrasse, un débarras (5,49 m²), ainsi qu'un tour d'escalier (3,65 m²) vers le 1er étage.

Au 1er étage vous trouvez : Un spacieux hall (13,87 m²), pouvant même servir d'espace bureau, une chambre à coucher (14,75 m²), une deuxième chambre à coucher (18,32 m²) avec dressing sur mesure (8,07 m²), une troisième chambre à coucher (16 m²), une salle de bains avec douche et WC (13,87 m²), ainsi qu'un tour d'escalier vers le deuxième étage (2,46 m²).

Au 2ème étage vous trouvez : Un hall (4,54 m²) avec armoire encastrée (2,08 m²), une chambre à coucher (14,84 m²), une deuxième chambre à coucher (17,60 m²) comprenant un espace de rangement en dessous de la toiture (3,87 m²).

Au sous-sol vous trouvez : Un tour d'escalier vers le sous-sol (3.68 m²), un hall (11,88 m²), une chaufferie avec étagères (11,09 m²), une grande cave (38,18 m²) avec coin atelier, buanderie et équipements pour la piscine extérieure, et avec accès direct à la terrasse couverte (45.42 m²), une chaufferie avec étagères (11.09 ), ainsi qu'un double garage (34.36 m2).

A l'extérieur vous trouvez une magnifique piscine chauffée avec pompe à chaleur et couverture électrique, de multiples terrasses , dont une terrasse couverte, un jardin entièrement aménagé avec goût : bacs et séparations en acier, ainsi que des pas japonais, un local poubelle (5,69 m²), ainsi que deux emplacements de stationnement.

Un escalier extérieur mène de la terrasse du 1er étage directement vers le jardin.

La maison se situe dans un environnement très calme, proche de toutes commodités.

La maison a été rénovée avec des matériaux de qualité.

Dudelange, ville dynamique à seulement 20 minutes du centre de Luxembourg.

Une maison de charme, spacieuse et élégante — à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez IMMO EXCELLENCE.

IMMO EXCELLENCE bietet Ihnen exklusiv dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Dudelange an.
Die Immobilie wurde zwischen 2021 und 2023 renoviert und bietet eine Wohnfläche von ca. 218 m² sowie eine Nutzfläche von insgesamt ca. 327 m² auf einem Grundstück von 6,69 Ar, ideal gelegen in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel von Dudelange.

Im Erdgeschoss befindet sich : Ein großzügiger Eingangsbereich (11,31 m²) mit Einbauschrank (0,72 m²), ein helles, großes Wohn- und Esszimmer (35 m²) mit modernem Kamin und Zugang zu einer wunderschönen Terrasse (36,54 m²), ein Schlafzimmer (14,05 m²), ein Duschbad mit WC (4,26 m²), eine moderne, voll ausgestattete Küche (17,15 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Abstellraum (5,49 m²), sowie einem Treppenhaus (3,65 m²) zum 1. Obergeschoss.

Im 1. Obergeschoss befindet sich : Ein geräumiger Flur (13,87 m²), ideal auch als Bürobereich nutzbar, ein Schlafzimmer (14,75 m²), ein zweites Schlafzimmer (18,32 m²) mit maßgefertigtem Ankleidebereich (8,07 m²), ein drittes Schlafzimmer (16 m²), ein Badezimmer mit Dusche und WC (13,87 m²), sowie ein Treppenhaus (2,46 m²) zum 2. Obergeschoss.

Im 2. Obergeschoss befindet sich : Ein Flur (4,54 m²) mit Einbauschrank (2,08 m²), ein Schlafzimmer (14,84 m²),sowie ein zweites Schlafzimmer (17,60 m²) mit Stauraum unter dem Dach (3,87 m²).

Im Untergeschoss befindet sich : Ein Treppenhaus (3,68 m²), ein Flur (11,88 m²), ein Heizraum mit Regalen (11,09 m²), eine große Kellerfläche (38,18 m²) mit Werkstattbereich, Waschküche und Technik für den Außenpool, und direktem Zugang zur überdachten Terrasse (45,42 m²), und dem Aussenbereich, sowie eine Doppelgarage (34,36 m²).

Im Außenbereich befindet sich ein moderner, hochwertiger und beheizter Außenpool mit Wärmepumpe und elektrischer Abdeckung, mehrere Terrassen, darunter eine überdachte Terrasse, ein geschmackvoll angelegter Garten mit Stahlabtrennungen, Pflanzbeeten und Trittsteinen.

Das Haus verfügt noch über einen Müllraum (5,69 m²), sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.

Es besteht ebenfalls eine Außentreppe, welche die Terrasse im 1. Stock direkt mit dem Garten verbindet.

Das Haus befindet sich ein einer ruhigen, bevorzugten Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien renoviert.

Dudelange befindet sich nur 20 Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt.

Ein Haus voller Charme, Raum und Eleganz – ein echtes Schmuckstück, das Sie unbedingt besichtigen sollten!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte IMMO EXCELLENCE.

IMMO EXCELLENCE proudly presents exclusively this exceptional detached house in Dudelange.

The property was renovated between 2021 and 2023 and offers approximately 218 m² of living space and a total usable area of around 327 m², situated on a 6.69 ares plot in a quiet and well-kept residential area of Dudelange.

On the ground floor you will find : A spacious entrance hall (11.31 m²) with built-in wardrobe (0.72 m²), a bright and generous living and dining room (35 m²) with modern fireplace and access to a beautiful terrace (36.54 m²), a bedroom (14.05 m²), a shower room with WC (4.26 m²), a modern, fully equipped kitchen (17.15 m²) with direct access to the terrace, a storage room (5.49 m²), aswell as a staircase (3.65 m²) leading to the first floor.

On the first floor you will find : A spacious hall(13.87 m²), also ideal as a home office, a bedroom (14.75 m²), a second bedroom (18.32 m²) with custom-made dressing area (8.07 m²), a third bedroom (16 m²), a bathroom with shower and WC (13.87 m²) aswell as a staircase (2.46 m²) leading to the second floor.

On the second floor you will find : A hall (4.54 m²) with built-in wardrobe (2.08 m²), a bedroom (14.84 m²), and a second bedroom (17.60 m²) with storage space under the roof (3.87 m²).

On the basement you will find : A staircase (3.68 m²), a hallway (11.88 m²), the heating room with shelving (11.09 m²), a large cellar (38.18 m²) including workshop area, laundry room and pool equipment, with direct access to the covered terrace (45.42 m²) and the garden, aswell as a double garage (34.36 m²).

The modern outdoor swimming pool is heated with a heat pump and is equipped with an electric cover.

The house offers several terraces, including a covered terrace.

The beautifully landscaped garden is equipped with steel borders, flower beds and stepping stones.

The house has also a waste storage area (5.69 m²), and two additional outdoor parking spaces.

The exterior staircase connect the first-floor terrace directly to the garden

The house is situated in a peaceful, sought-after location close to all amenities.

The house has been renovated with high-quality materials over the last years.

Dudelange is only 20 minutes away from Luxembourg City

A home full of charm, space and elegance, a true gem that must be seen!

For more information or to arrange a viewing, please contact IMMO EXCELLENCE.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 6.69 ares
Reference agence: E3P:20419-3426944