Zweizimmerwohnung 37, Rue de Luxembourg, Rolling, Assel, Bous

Wohnung 5 - Um Haff

Großzügige Zweizimmerwohnung mit großer, südlich ausgerichteter Terrasse und Wohnbereich.

Diese helle Wohnung mit 113,2 m² Gesamtfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss und verbindet modernen Komfort mit authentischem Charme. Schrägdecken und eine großzügige Südterrasse verleihen ihr ein besonderes Ambiente.
Der dieser Wohnung exklusiv zugeordnete Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Flächenangaben

Gesamtfläche: 113,2 m²

Gesamtwohnfläche: 102,6 m²
– 92,1 m² über 2 m Höhe
– 50 % der Flächen zwischen 1 m und 2 m Höhe

Wichtige Merkmale:

Hauptschlafzimmer: 19,6 m² (Gesamtfläche) mit privatem Duschbad (6,5 m²)

Zweites Schlafzimmer: 18,4 m² (Gesamtfläche)

Wohn- und Küchenbereich (ca. 50 m²) mit direktem Zugang zu einer 13 m² großen Südterrasse

Zweites Duschbad

Separates WC

Privater Dachboden: 7,25 m²

Kellerraum: 4,5 m²

Preis inkl. 3 % MwSt – zur Eigennutzung: 838.000 €
Preis inkl. 17 % MwSt – für Investoren: 888.000 €

Unser exklusives Einführungsangebot beinhaltet einen privaten Innenstellplatz.

Zusätzliche Stellplätze verfügbar:
Innenstellplatz: 39.000 €
Außenstellplatz: 19.500 €

Bitte kontaktieren Sie uns unter info@built.lu, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren.

--

‘Um Haff’ in Assel – Wo Tradition auf modernes Wohnen trifft

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Architekturprojekt, bei dem das historische Hauptgebäude liebevoll erhalten bleibt, während die ehemalige Scheune durch einen Neubau ersetzt wird, der den ursprünglichen Charakter respektvoll aufgreift. Das Design verbindet moderne Elemente harmonisch mit historischen Details, besonders deutlich an dem Haupteingang mit seinem charakteristischen Korbbogen.

Im Herzen von Assel gelegen, ist dieses Projekt eine Hommage an die Vergangenheit und gleichzeitig ein Schritt in eine moderne Zukunft. Das Haupthaus behält seine Funktion als Einfamilienhaus, während das ehemalige Bauernhaus in ein zeitgemäßes Gebäude mit insgesamt sechs Wohnungen umgewandelt wird. Jede Einheit bietet modernen Wohnkomfort und Annehmlichkeiten, die sorgfältig in die historische Architektur integriert sind.

Die Residenz ist mit zwei Wohnungen pro Etage geplant:

Gartengeschoss: Zwei großzügige 3-Schlafzimmer-Wohnungen, jeweils mit direktem Zugang zu einem privaten Außenbereich.

1. Obergeschoss: Eine 3-Schlafzimmer- und eine 4-Schlafzimmer-Wohnung, beide mit Balkon auf der Rückseite.

Dachgeschoss: Zwei helle 2-Schlafzimmer-Wohnungen, jeweils mit einer großen Terrasse und eigenem Dachboden.

Projektübersicht:
Insgesamt 6 Wohnungen:
2 × Zwei-Schlafzimmer
3 × Drei-Schlafzimmer
1 × Vier-Schlafzimmer

Baubeginn: Anfang 2026
Kauf zum Festpreis
Alle Wohnungen verfügen über einen Stellplatz und einen Keller, die im Preis enthalten sind.

Profitieren Sie von unserem exklusiven Einführungangebot, das einen privaten Innenparkplatz beinhaltet.

Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Verkaufsdokumentation zu erhalten - info@built.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: APM:22526-86375756