Mehrfamilienhaus 400 m², Pontpierre, Mondercange

AUSSERGEWÖHNLICHE DOPPELHAUSHÄLFTE – PONTPIERRE

Modernistische Eleganz & Zeitlose Größe in Pontpierre

Ein beeindruckender erster Eindruck: eine erhöhte Einfahrt, eine Doppelgarage (57,40 m²) nebeneinander, eine ausgewogene Fassade und eine markante architektonische Präsenz. Das gesamte Anwesen befindet sich in einer privaten, gesicherten und uneinsehbaren Umgebung.

Eine perfekte Verbindung aus visionärer Architektur der 1960er-Jahre und modernem Wohnkomfort – diese Immobilie verkörpert einen seltenen und raffinierten Lebensstil.

Erbaut im Jahr 1968, organisiert sich diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte um einen ruhigen zentralen Innenhof, das lichtdurchflutete grüne Herz des Hauses. Das Dach ist mit Solarmodulen ausgestattet, die einen modernen und effizienten Akzent setzen.

Das Anwesen liegt auf einem exklusiven Grundstück von 31,99 Ar (ca. 3.199 m²), mit Südorientierung, flach, sonnig und völlig ohne Gegenüber. Ein Gartenhaus bietet Platz für Geräte und Traktor, während ein Obstgarten mit verschiedenen Bäumen diese idyllische Umgebung abrundet.

Der Eingangsbereich (22 m²) verfügt über eine integrierte Garderobe und ein separates WC.
Das Wohn- und Esszimmer (40 m²) ist dank der raumhohen Fensterfront lichtdurchflutet und führt direkt auf eine 48 m² große Terrasse mit Markise – eine Einladung zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein im Freien.

Die separate Küche (10 m²) hat direkten Zugang zum blühenden Innenhof (65 m²) und bietet ein einzigartiges Innen-Außen-Ambiente, dominiert von einem majestätischen Baum. Ein angrenzender Essbereich (13,5 m²) kann zur Küche hin geöffnet werden und führt ebenfalls auf die Terrasse.

Der Nachtbereich, erreichbar über einen hellen Flur mit großen Einbauschränken, umfasst:
• 3 Schlafzimmer à 17 m²
• 1 Büro oder Gästezimmer (11 m²)
• 1 Badezimmer (renovierungsbedürftig)

Die Gesamtfläche beträgt rund 400 m², etwa 200 m² pro Etage (Erdgeschoss und Untergeschoss), und bietet ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Modernisierung.

Das Untergeschoss umfasst:
• einen Weinkeller
• eine funktionale Waschküche
• eine Dusche
• mehrere Abstellräume
• technische Anlagen, darunter eine leistungsstarke Gasheizung

Energieklasse: G / H – ein großes Potenzial für energetische Optimierung, um den vollen Wert dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entfalten.

Ideale Lage in der Nähe des zukünftigen Verkehrsknotenpunkts A4 sowie der geplanten Straßenbahnlinie (voraussichtlich bis 2030) – eine strategische Adresse für anspruchsvolle Käufer.
Geschäfte, Schulen, Supermärkte und Dienstleistungszentren befinden sich nur wenige Minuten entfernt, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine private Besichtigung und lassen Sie sich vom einzigartigen Charakter dieser Immobilie begeistern.
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: H

Reference agence: LU:21381K102x7c315dba-b4e3-11f0-ae0b-42010a840a17