Einfamilienhaus 125 m², Wincheringen

Energieeffizienter Bungalow in Wincheringen (Auf Mont) zu verkaufen.
Dieses lichtdurchflutete und energieeffiziente Einfamilienhaus überzeugt mit einer sehr guten Ausstattung. Es hat eine Wohnfläche von ca. 125 qm und befindet sich ruhig gelegen auf einem ca. 859 qm großen Grundstück in Wincheringen (Auf Mont), in unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg.
Mittelpunkt des Bungalows ist der großzügige Wohn- und Essbereich und die offene Küche mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten. Alle Wohnräume sind mit großen Fensterfronten ausgestattet. Im Schlaftrakt befinden sich zwei Schlafräume , ein Büro und das Badezimmer mit begehbarer Dusche. 

Der Garten ist sehr gepflegt und aufwendig angelegt. Die dazugehörende Doppelgarage umfasst ca. 54 qm und ist mit einem Fenster und Fliesen ausgestattet. Neben der Doppelgarage ist noch ein Wohnmobil-Stellplatz angelegt.
Fußbodenheizung
Luftwasser Wärmepumpe
elektrische Rolladen
Fliesen
großzügig angelegt Terrasse
Wincheringen ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und liegt direkt an der Grenze zu Luxemburg. Der malerische Ort ist eingebettet in die Weinregion an der Obermosel und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie die unmittelbare Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten aus.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Weinbergen, Wäldern und der Mosel bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Wincheringen selbst verfügt über eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einem aktiven Vereinsleben.

Die hervorragende Anbindung an Luxemburg macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler: In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die luxemburgische Grenze, von wo aus die Städte Grevenmacher, Remich oder auch die Hauptstadt Luxemburg schnell erreichbar sind. Auch Trier, die älteste Stadt Deutschlands, liegt nur etwa 25 Kilometer entfernt.

Durch diese Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung bietet Wincheringen eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. 
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 3.57 %
- Surface du terrain: 0.0859 ares
Reference agence: OI:3950840-223931