Zweizimmerwohnung erste Etage, Beaufort Localité, Beaufort

Zwischen den Städten Diekirch und Echternach oberhalb der Sauer im romantischen Müllerthal gelegen, bietet Ihnen diese stilvolle Wohnung im Herzen von Beaufort auf 94 m² ein komfortables Wohnambiente. Mit großzügigen Räumlichkeiten, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem dreifach verglaste Kunstsoff-Fenster und elektrische Jalousien, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Der barrierefreie Zugang zur Wohnung über einen Aufzug macht den Alltag besonders angenehm. Der Wohnbereich besticht durch moderne Details und eine geschmackvolle Einrichtung, die den Alltag vergessen lassen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und helle Atmosphäre.
Alle Wohnräume und der Keller sind durchgehend gefliest, in den Schlafräumen sind die Böden mit Laminat verlegt.
Zusätzlich zum Bad mit begehbarer Dusche, Toilette und Doppelwaschtisch gibt es eine separate Gästetoilette.

Alle Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner und ähnliche Geräte sind im Abstellraum der Wohnung vorhanden. Diese können ggf. aber auch in den gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss verlegt werden.
Zur Lagerung von Fahrrädern oder ähnlichem gibt es einen individuellen 14m² großen verschließbaren Keller und für die Mobilität einen Garagenstellplatz mit Stromanschluss.
Separat kann ein weiterer Stellplatz im Innenhof erworben werden.

Die zentrale Lage in Beaufort bietet Ihnen schnelle Erreichbarkeit aller alltäglichen Einrichtungen wie Supermarkt, Bäcker oder Apotheke. Eine Vielfalt an Restaurants, im Winter eine Eisbahn und im Sommer ein Freibad bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine perfekte Kombination aus Modernität und Praktikabilität suchen. Erleben Sie den Charme und die Annehmlichkeiten dieser einzigartigen Wohnung.

Besonderheiten:
- Heizung/Warmwasser über Wärmepumpe mit ca. 340€ Nebenkosten monatlich
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- elektrische Jalousien
- hochmoderne Küche mit allen relevanten Geräten (Neupreis 17.500€)
- zusätzlich befindet sich in der Küche ein Elektro- und Wasseranschluss für einen amerikanischen Kühlschrank
- 8 Parteien im Gebäude
- Gemeinschaftswaschraum (alle Anschlüsse auch in der Wohnung vorhanden)
- individueller Kellerraum
- Garagenstellplatz mit Stromanschluss
- Möglichkeit einen weiteren Stellplatz zu erwerben
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: APM:19706-86390906