Einfamilienhaus 235 m², Olm, Kehlen

Geräumiges, gut gepflegtes Haus in einer begehrten Wohnsiedlung
(Tel. : (+352) 621 29 79 59)

Erbaut im Jahr 1988 befindet sich das zu vier Seiten frei stehende Haus im Styl eines Bungalows, ruhig gelegen auf einem wunderschönen Grundstück von 8,39 Ar innerhalb der Siedlung Kurt.

Es verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 235 m2, die sich über 2 Etagen (Erdgeschoss, 1. Stock) erstreckt und über eine Gesamtfläche von ca. 375 m2, und erstreckt. Die Aufteilung ist gut durchdacht, mit einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, welches direkt auf die große Terrasse und den schönen Garten hinausgeht. Die separate Küche ist geräumig (17 m2) und könnte mit dem angrenzenden Raum *Stuff" von 16 m2 kombiniert werden. Das Haus hat drei große Schlafzimmer (44 m2, 39 m2 und 16 m2), von denen eines in zwei unterteilt werden könnte. Jedes der Stockwerke verfügt über ein Badezimmer. Ein Gäste-WC ist im Eingangsbereich des Erdgeschosses eingerichtet.
Im Untergeschoss befinden sich mehrere Räume, einschließlich einer großen Garage (57 m2), einem Mehrzweckraum, einem Waschraum, der Heizungsanlage und einem Keller. Der derzeit nicht ausgebaute Dachboden ist über eine Treppe von der Mezzanine im 1. Stock zugänglich. Der Garten hinter dem Haus ist von der Küche, dem angrenzenden Raum und dem Wohnzimmer aus erreichbar.

Sowohl das Äussere als auch das Innere des Hauses sind in einem gepflegten Zustand, wenngleich einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Es bietet ein großes Potenzial zwecks Ausbau und Umbau in einer idealen Lage und eignet sich besonders gut für eine Familie, die Ruhe in der Nähe aller Annehmlichkeiten sucht.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:
- Eingangshalle / Treppe (ca. 25 m2)
- Wohnzimmer (ca. 45 m2)
- Küche (ca. 17 m2)
- Stuff" d.h. angrenzender Raum (ca. 16 m2)
- Schlafzimmer (ca. 16 m2)
- Badezimmer (ca. 7 m2)
- separates WC (ca. 2 m2)

1. STOCK:
- Halle / Mezzanine (ca. 12 m2)
- Schlafzimmer (ca. 39 m2)
- Schlafzimmer (ca. 44 m2)
- Duschraum (ca. 10 m2)

Weitere Teile:
- ausbaubarer Dachboden
- Untergeschoss mit mehreren Räumen und Garage:
Mehrzweckraum (ca. 22 m2)
Waschraum
Heizungsraum
Keller
WC

Es wird seine Bewohner durch seine zahlreichen Vorteile überzeugen, wie z. B.:
- charmantes Objekt in gut gelegener Lage in einer beliebten Wohnsiedlung
- 3-4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin
- Zugang zur Terrasse und zum Garten über die Küche, den angrenzenden Raum "Stuff" und über das Wohnzimmer
- großes Potenzial für Umgestaltungen
- einfacher Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und großen Straßenverbindungen

Lage:
- Stadt Luxemburg: 13 km
- Esch-sur-Alzette: 26 km
- Geschäftszentrum Cloche d'Or: 15 km
- Geschäftszentrum Kirchberg: 15 km
- Flughafen: 20 km

Für die Planung eines Besichtigungstermins oder für weitere Informationen bitten wir Sie, uns direkt zu kontaktieren, entweder telefonisch unter (+352) 621 29 79 59 oder per E-Mail: info@primushome.lu.
Sale Details
- Monatliche Kosten: 350.00 €
- Wärmeschutzklasse: F
- Surface du terrain: 839 ares
Reference agence: LU:12331676K101xc341c4b9-b33b-11f0-ae0b-42010a840a