Mehrfamilienhaus 156 m², Bereldange, Walferdange

Familienhaus im Herzen des Wohnviertels von Bereldange

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses elegante, 2020 mit hochwertigen Materialien komplett renovierte Familienhaus präsentieren zu dürfen. Auf einem Grundstück von 03a24ca im Jahr 1958 erbaut, bietet dieses an drei Seiten freistehende Haus eine Gesamtfläche von 206±m², davon ±150m² Wohnfläche, die durch eine Terrasse von 13,7±m² und einen Garten erweitert wird.

Das Haus ist wie folgt aufgebaut:

Im Erdgeschoss öffnet sich die geräumige Eingangshalle zu einem großen, hellen Wohnbereich von ±24,8 m², der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Dieser schöne Wohnbereich umfasst auch ein einladendes Esszimmer sowie eine komplett ausgestattete, moderne Küche. Eine separate Toilette vervollständigt dieses Niveau.

Im 1. Obergeschoss umfasst der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer von ±13,4m², ±12,1m² und ±12,2m². Zwei Badezimmer, ein Badezimmer mit WC und eine separate Dusche sorgen für Funktionalität und Komfort für die ganze Familie.

Das Dachgeschoss von ±29 m² bietet einen flexibel gestaltbaren Raum: Elternsuite, Büro oder Freizeitraum.

Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, eine Waschküche/Heizraum (Gasheizung von 1997) und ein Keller. Ein Außenstellplatz befindet sich vor der Garage. Eine zweite, unabhängige Garage neben dem Haus rundet dieses Angebot ab.

Das Haus vereint modernen Komfort mit zeitlosem Charme dank der Renovierungen im Jahr 2020: dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Badezimmern, Massivholzeichenparkett und Fliesen, integrierte Einbauschränke.

MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxemburg.

Description de l’emplacement
Der Stadtteil Bereldange in der Gemeinde Walferdange ist ein begehrter und vor allem bei Familien beliebter Stadtteil, da er das ländliche Leben mit der Lage nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt verbindet. In Bereldange und Walferdange gibt es auch zahlreiche Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Schulen. Bereldange ist bekannt für seine Lebensqualität und seine unmittelbare Nähe zur Natur, bleibt jedoch strategisch interessant in der Nähe der Hauptstadt gelegen.

Distanzen:
- Beggen (Stadt Luxemburg): ±1km
- Stadtzentrum von Luxemburg (Hamilius): ±5km
- Bushaltestelle Bereldange, Rue du Pont: ±500m
- CFL-Bahnhof Walferdange: ±2,4km
- Autobahnanschluss A6: ±6,5km
- Kirchberg: ±7km
- Flughafen Findel: ±11km
- Klinik Bohler: ±9km
- Lycée “Emile Metz": ±2km
- Schule Bereldange: ±700m
- Kindergarten "am Beienhaischen": ±700m
- Cactus Bereldange: ±500m
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: E
- Surface du terrain: 3.24 ares
Reference agence: APM:28058-86386630