Einfamilienhaus 13, Rue Maria Teresa, Steinfort Localité, Steinfort

Le Bureau Immobilier Felten a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle idéalement située à Steinfort.
Offrant une surface habitable d’environ 170 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d’entretien.

Érigée sur une belle parcelle entièrement libre des quatre côtés, la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Le vaste terrain offre également la possibilité de créer une annexe ou d’aménager l’extérieur selon vos envies et vos projets.

Un bien rare sur le marché, alliant confort, espace et situation privilégiée à proximité de toutes les commodités de Steinfort.

Composition de la propriété :

Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée spacieux (19 m²)
• Séjour lumineux avec cheminée (40 m²)
• Cuisine fonctionnelle (16 m²)
• WC séparé (2 m²)
• Débarras (5 m²)
• 1 chambre confortable (16 m²)

1er étage
• Hall avec palier (19 m²)
• 3 chambres supplémentaires (18,11 et 12 m²)
• Dressing (4 m²)
• WC séparé (2 m²)
• Salle de bains (6 m²)
• Accès au grand grenier

Un sous-sol complet s’étend sous toute la maison, offrant un garage pouvant accueillir deux voitures, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement. Ces pièces peuvent également être aménagées selon vos besoins, que ce soit pour du stockage ou pour la pratique d’un loisir.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exceptionnel, parfaitement adapté aux moments de détente en famille. L’environnement est calme et sans nuisances, un véritable havre de paix.

Steinfort est une commune dynamique et elle offre à ses habitants un cadre de vie privilégié alliant confort, nature et proximité. Elle dispose d’un large éventail de commodités : supermarché, restaurants, cabinets médicaux, dentiste, kinésithérapeute, pharmacie, centre scolaire et sportif, piscine, maison relais, école de musique, et bien plus encore.

Par ailleurs, Steinfort dispose d’une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports en commun bien développé. De nombreuses lignes de bus assurent des liaisons fluides vers les communes environnantes ainsi que vers Luxembourg-ville. De plus, la gare de Kleinbettingen, située à quelques minutes seulement, constitue un atout supplémentaire pour les déplacements en train.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 621 611 327 ou par email à info@immofelten.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:8220922-86378012