Einfamilienhaus 230 m², ausgezeichneter Zustand, Mersch Localité, Mersch

Wunderschönes renoviertes Haus mit atemberaubendem Blick auf Schloss Schoenfels

Die Agentur Immoneuf bietet Ihnen dieses wunderschöne, dreiseitig freistehende Haus an, das 2011 vollständig und geschmackvoll renoviert wurde und Charme, Komfort und hochwertige Leistungen vereint. Es wurde auf einem 6,49 Ar großen Grundstück erbaut, bietet ca. 230 m² Wohnfläche (bei einer Gesamtfläche von 390 m²) und genießt einen außergewöhnlichen Blick auf das Schloss und die umliegende Natur.
Ein seltener Vorteil: Es ist möglich, ein zusätzliches Stockwerk hinzuzufügen, was ein bemerkenswertes Vergrößerungspotenzial bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Eingangshalle, die sich zu einem hellen Wohnbereich öffnet, der aus einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer modernen, voll ausgestatteten Küche besteht. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Balkon und eine große Terrasse, die vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich sind und sich perfekt eignen, um die schönen Tage zu genießen.

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus einem schönen Elternschlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und eigenem Balkon, zwei weiteren Schlafzimmern, von denen eines über einen ausgebauten Dachboden verfügt, sowie einem Ankleide- oder Bürobereich, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das voll funktionsfähige Untergeschoss umfasst mehrere Lagerräume, eine Waschküche, einen Duschraum, einen Heizungsraum und eine Garage. Ein großer geschlossener Bereich bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge, der durch drei Außenstellplätze ergänzt wird.

Der Außenbereich besticht durch seine geräumigen Terrassen und den angelegten Garten mit Spalier, der eine friedliche und intime Atmosphäre bietet.

Das Haus ist mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen ausgestattet: Dach und Fassade wurden 2011 erneuert, Gaskessel (2014), dreifach verglaste Fenster, elektrische Jalousien mit Steuerung über Smartphone, Alarmanlage, motorisierte Garagentore und Gartenhaus.

Ideal gelegen, nur 20 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt, profitiert Schoenfels von einer grünen und begehrten Umgebung, in unmittelbarer Nähe von Mersch, Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln.

Für weitere Informationen oder eine eventuelle Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter 26 26 40 oder per E-Mail an: immoneuf@pt.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 6.49 ares
Reference agence: E3P:2046-2234898