Triplex 23A, Schlapp, Brandenbourg, Keppenhaff, Tandel

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** UNTER VORVERTRAG ** Wiesenbach Immobilière bietet Ihnen ein sehr schönes Triplex gelegen in einer kleinen Residenz, die 2012 in Brandenbourg erbaut wurde. Diese geräumige Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137,92 m² und bietet helle, gut aufgeteilte Räume. Sie profitiert von einer nach Osten ausgerichteten Terrasse, ideal um die Morgensonne zu genießen, sowie von einem nach Westen ausgerichteten Garten, perfekt für den späten Nachmittag und entspannte Momente.

In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, befindet sich das Triplex in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten: Schulen, Bushaltestelle und kleine Geschäfte, und bleibt dennoch leicht erreichbar über die Straßen nach Ettelbruck, Diekirch und Luxemburg-Stadt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Das Triplex setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobenecke
separates WC mit Waschbecken
Wohn-/Esszimmer (mit Zugang zur Terrasse)
offene, ausgestattete Küche (mit Zugang zur Terrasse)

1.Etage:
3 Schlafzimmer (davon wird 1 aktuell als Büro genutzt)
1 Badezimmer (mit WC, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet, Handtuchheizkörper)
Flur/Nachtbereich
Abstellraum

2.Etage:
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer (mit WC, Badewanne, Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine)
Flur/Nachtbereich mit Büro

Untergeschoss:
1 geschlossene Garage
Keller

Außenbereich:
Terrasse
Garten
2 Außenstellplätze

Weitere Merkmale:
Fenster: Dreifachverglasung
Heizung: Öl
Böden: Fliesen / Laminat
Internet: Glasfaser
Baujahr: 2013
Energieklasse: C / D (abgelaufen, neuer Energiepass in Bearbeitung)

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins zu kontaktieren, entweder per E-Mail an info@wiesenbach.lu oder telefonisch unter +352 20 60 969.
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: D

Reference agence: LU:4966249K205x2ac92923-af4c-11f0-ae0b-42010a840a1