Einzimmerwohnung erste Etage, Soleuvre, Sanem

Résidence “AN ZOLWEREN” – SOLEUVRE
L’agence immobilière MaraMax s.à r.l. a le plaisir de vous proposer en vente un magnifique projet immobilier situé à Soleuvre, dans une résidence très exclusive et de haut standing en future construction, composée de seulement 4 lots !

Nous vous présentons ici le Lot N°2, un très bel appartement situé au 1er étage, offrant une surface cadastrale de +/- 72,91 m², se composant comme suit :

Composition du bien :
Hall d’entrée de +/- 4,16 m²
Séjour / Salle à manger avec cuisine ouverte de +/- 37,72 m² accès direct à une superbe terrasse de +/- 23,12 m2
Chambre à coucher de +/- 12,51 m² accès direct à la terrasse
Salle de douche de +/- 2,76 m²
WC séparé de +/- 1,42 m²

Annexes privatives incluses dans le prix :
Une cave privative de +/- 7,55 m²
Buanderie commune
Local à vélos / poussettes et local poubelles dans les communs

Ne sont pas compris dans le prix :
Deux emplacements intérieurs (lift) au prix de 62.602€.

Prestations techniques et confort :
Cette future construction de qualité sera réalisée selon les normes de performance énergétique B – A+ et sera dotée d’équipements modernes :
Chaudière à gaz à condensation,
Chauffage au sol,
Portes-fenêtres et fenêtres PVC avec coupure thermique et triple vitrage,
Volets roulants motorisés,
Système de ventilation double flux (VMC),

Délai de livraison estimé : +/- 24 mois

Situation idéale :
Quartier calme et résidentiel,
Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, etc.),
Accès rapide vers Esch-sur-Alzette, Differdange, Belvaux et Luxembourg-Ville.

Informations complémentaires :
Prix affichés TTC avec TVA à 3%, sous réserve d’acceptation du taux super réduit (demande à effectuer par le promoteur après signature de l’acte notarié).

Possibilité d’aménagements personnalisés (modifications de plans et choix des finitions sur demande, sous réserve d’accord du promoteur – coûts à la charge de l’acquéreur).

Autres lots disponibles dans la résidence “AN ZOLWEREN” :
Lot N°1 – Appartement rez-de-jardin, 3 chambres
Lot N°3 – Studio au 1er étage, 1 chambre
Lot N°4 – Penthouse au 2ᵉ étage, 2 chambres

Pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir les plans, cahier des charges et documents techniques, n’hésitez pas à nous contacter : +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu

Nous serons ravis de vous faire découvrir ce projet immobilier d’exception à Soleuvre !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:32853K201x357430d5-ab20-11f0-ae0b-42010a840a17