Duplexapartment zu verkaufen, Belair, Luxemburg

Schöne 4-Schlafzimmer-Duplex-Wohnung in Belair

Engel & Völkers bietet Ihnen diese Duplex-Wohnung mit 4 Schlafzimmern und einer Kataster-Wohnfläche von 154,35m² (Netto-Wohnfläche ±149,9m²) in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Einheiten.

Der Eingangsbereich mit Garderobe eröffnet Zugang zu einem schönen, offenen ±58m² großen Wohnbereich mit grünem Ausblick in Richtung Limpertsberg und beherbergt insbesondere eine schöne maßgefertigte Bibliothek, eine offene Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche (2015) sowie Zutritt zu einer ±12,9m² großen Terrasse. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC auf dieser Etage zur Verfügung.

Ein geräumiges Treppenhaus führt in die untere Etage. Hier verteilt ein Flur in alle 4 Schlafzimmer (±16,6m², ±13,9m², ±12,9m², ±9,5m²) sowie in ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken,WC und in ein zweites Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Die Wohnung verfügt über diverse Staumöglichkeiten sowie maßgefertigte Einbauten und Einbauschränke, eine Gegensprechanlage sowie vorgesehene Anschlüsse im Wohnbereich für einen möglichen Kamin.

Zum Verkauf gehören außerdem zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie zwei große, separate Kellerräume.

Das Wohngebäude ist mit einem Personenaufzug sowie einem Autolift ausgestattet. Die Gasheizung wurde 2010 erneuert. Eine gemeinschaftliche Waschküche findet sich im Untergeschoss sowie der Zugang zum gemeinschaftlichen Garten.

MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre
inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annalena Stützel, Engel &
Völkers Luxemburg.

Diese schöne 4-Schlafzimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil Belair-Nord.

Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bäckerei, Friseure, Apotheke, Arztpraxen, Supermärkte, Restaurants usw.
Kindergarten, Grundschule und zahlreiche Kindertagesstätten sind leicht zu erreichen. Gymnasien sind ebenfalls unweit zu finden. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Straßennetz mit Autobahnanschluss.

Entfernungen:
- Bushaltestelle “Belair, Rue d'Ostende" ±400m
- Stäreplaz, Tram: ±1,3 km
- Grundschule “Aloyse Kayser”: ±400m
- Crèche: ±400m
- Einkaufen: ±1 km
- Kirchberg: ±2,7km
- Autobahn A4/A6: ±3km/±2km
- Luxembourg Hauptbahnhof: ±3,5km
- Flughafen Findel: ±11,3km
- CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg: ±900m
- Swimming pool Belair: ±550m

Agence ID: W-02XD38
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: G

Reference agence: APM:28058-86189263