Einfamilienhaus 213 m², Filsdorf, Dalheim

MANSO IMMO bietet Ihnen dieses wunderschöne, einzigartige Haus (Triplex) mit privatem Aufzug für alle 3 Etagen zum Verkauf an. In dem kleinen Dorf Filsdorf (Gemeinde Dalheim) bietet Ihnen dieser Neubau mit 3 Einheiten, der bald fertiggestellt wird, allen Komfort und Ruhe.

Dieses neue Dreifamilienhaus mit völlig separatem Eingang, einem eingezäunten Garten von 150 m² und einer Wohnfläche von 213 m² auf 3 Etagen mit privatem Aufzug bietet Ihnen Raum, Licht, Charakter... und ein echtes Familienleben in absoluter Privatsphäre.

Es befindet sich in einem intimen Miteigentum von nur 3 Wohneinheiten und wird komplett im modernen und zugleich Vintage-Stil renoviert: sichtbarer Naturstein, moderne und luxuriöse Oberflächen, großzügige Volumen und der Geist eines Hauses mit Charakter.

Dieses von A bis Z komplett renovierte Haus in einem ehemaligen Bauernhaus ist einzigartig und unglaublich und setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss befindet sich ein Multifunktionsraum mit Garten:
- Privater Eingang mit privatem Aufzug
- Sommerküche von 22 m² mit Blick auf den Garten (kann als Büro, Spielzimmer, Entspannungsraum... genutzt werden).
- 12 m² großer Raum, der sich ideal als Gästezimmer, Büro oder professionelle Praxis eignet.
- Direkter Zugang zu einem geschlossenen und privaten Garten von 150 m².
- Privatparkplatz vor dem Eingang

Auf der 1ᵉʳ Etage gelangt man in einen Wohnbereich für Familie und Freunde, der dank der 5 Fenster auf dieser Etage lichtdurchflutet ist:
- Wohnraum (Wohnzimmer - Esszimmer - offene Küche) von 65 m².
Heller Raum mit großen Öffnungen und gemütlicher Atmosphäre.
Geplante Ausführungen: sichtbare Steinwände, großformatige Fliesen, Einbauküche mit Premium-Markengeräten.
- Separates WC
- Waschküche / Abstellraum

Auf der oberen und obersten Etage dieses herrlichen Anwesens :
- 3 bis 4 Schlafzimmer mit großzügigen Flächen unter dem Dach.
- Vollständiges Badezimmer
- Geräumige Nachthalle

Ein Außenparkplatz inklusive, mit der Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz oder eine Garage hinzuzufügen. Zur gemeinsamen Nutzung ein Fahrradraum, Müllraum und Technik-/Heizraum.

Geschätzte Fertigstellung: Ende 2026 oder nach Vereinbarung

Ein seltenes Objekt für einen privilegierten Lebensstil. Ob Sie nun auf der Suche nach Platz, Komfort, einer familiären Umgebung oder einem gemischten Ort zum Leben und Ausüben einer beruflichen Tätigkeit sind, dieses Triplex/Haus hat alles, was ein Traumhaus braucht... mit den Vorteilen eines Neubaus.

Verkauf im zukünftigen Zustand der Fertigstellung (VEFA)

In direkter Nähe zu Mondorf-les-Bains, Remich und Bettemburg genießt diese Wohnung eine ruhige Wohnlage, ist aber dennoch gut an die Hauptverkehrsachsen im Süden Luxemburgs und an alle Annehmlichkeiten angebunden.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unseren Kunden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die angezeigten Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren von 3% + 17%MwSt. Die Maklergebühren sind von den Verkäufern zu tragen.

Für weitere Informationen, Fotos oder um einen Termin zu vereinbaren, können Sie uns kontaktieren unter :
+352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: F

Reference agence: E3P:8326882-1132