+++ SOUS COMPROMIS +++

Living & More vous propose en exclusivité :

Une spacieuse maison libre de quatre côtés, située dans la commune de Bettembourg, érigée sur un terrain de ± 3,20 ares.

Ce bien dispose d'une surface totale de +/- 245 m², dont environ 152 m² habitables.

La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée donnant accès aux différentes pièces de la maison

- Un double living spacieux et lumineux
- Une cuisine fermée
- Une salle à manger avec accès à la terrasse arrière et au jardin
- Un WC séparé

Premier étage :

- Quatre chambres à coucher (± 16,5 m², ± 15 m², ± 13 m² et ± 11 m²)
- Une salle de bain avec bidet

Deuxième étage :

- Une grande chambre à coucher (± 20 m²)
- Le grenier (deux pièces)

Sous-sol :

- Un garage pour une voiture
- Un espace chaufferie
- Une buanderie
- Un espace de bricolage

Vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis ainsi que d'une terrasse.

Voici quelques-uns des travaux majeurs effectués :

- 2000 : remplacement des menuiseries extérieures par du double vitrage

- 2000 : remplacement de la toiture par une couverture en ardoises

À propos de Bettembourg :

Bettembourg est une commune dynamique située au sud du Luxembourg, bien desservie par les transports publics et les grandes voies de circulation. 

Un nouveau tronçon ferroviaire entre Bettembourg et Luxembourg est en construction (≈ 7 km), avec mise en service prévue pour 2027, ce qui réduira encore les temps de trajet. 

Une passerelle piétonne dans la rue permet de rejoindre facilement la gare, idéale pour les navetteurs.

L'autoroute A3, proche de Bettembourg, permet une excellente connexion par la route vers la capitale et vers les régions frontalières. 

En termes d'infrastructures locales : commerces, écoles, services publics sont bien présents, et le cadre de vie est agrémenté par des espaces verts et un centre sportif moderne — le tout facilement accessible à pied.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous :

Tél : +352 26 36 04 47
GSM : +352 621 172 438
hello@livingandmore.lu
www.livingandmore.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 3.2 ares
Reference agence: E3P:12462233-1778393


+++ SOUS COMPROMIS +++

Living & More vous bietet exklusiv an:

Ein geräumiges, freistehendes Haus mit vier Seiten, das in der Gemeinde Bettemburg liegt und auf einem Grundstück von ± 3,20 Ar errichtet wurde.

Diese Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 230 m², wovon ca. 152 m² bewohnbar sind.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss :

Eine Eingangshalle mit Zugang zu den verschiedenen Räumen des Hauses.

- Ein geräumiges und helles Doppelwohnzimmer
- Eine geschlossene Küche
- Ein Esszimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse und zum Garten
- Ein separates WC

Erster Stock :

- Vier Schlafzimmer (± 17 m², ± 15 m², ± 13 m² und ± 11 m²).
- Ein Abstellraum / Büro
- Ein Badezimmer mit Bidet

Zweite Etage :

- Ein großes Schlafzimmer (± 20 m²).
- Der Dachboden (zwei Zimmer)

Untergeschoss :

- Eine Garage für ein Auto
- Ein Heizungsraum
- Eine Waschküche
- Ein Raum für Heimwerker

Sie profitieren von einem Garten ohne vis-à-vis sowie von einer Terrasse.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte :

Tel: +352 26 36 04 47
GSM: +352 621 172 438
hello@livingandmore.lu
www.livingandmore.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 3.2 ares
Reference agence: E3P:12462233-1778393


Luxembourg

Terrasse

Keller

privater Garten

Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall

Haus

Einfamilienhaus

aktiv

Einfamilienhaus 152 m², Bettembourg Localité, Bettembourg

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+++ SOUS COMPROMIS +++

Living & More vous bietet exklusiv an:

Ein geräumiges, freistehendes Haus mit vier Seiten, das in der Gemeinde Bettemburg liegt und auf einem Grundstück von ± 3,20 Ar

+++ SOUS COMPROMIS +++

Living & More vous bietet exklusiv an:

Ein geräumiges, freistehendes Haus ...