Neue Wohnungen in Esch-sur-Alzette

Häerz by IKO – la nouvelle résidence au cœur du quartier Rout Lëns

IKO Real Estate vous présente Häerz, une résidence signature au centre de Rout Lëns (Esch-sur-Alzette).
À l’interface la plus vivante du site, école, arrêt du bus rapide (BHNS) et Centre d’expositions & de congrès, Häerz fait face à la place centrale et s’inscrit dans l’axe de l’Allée de la Culture Industrielle.
Son exosquelette terracotta protège un cœur en bois pour une architecture immédiatement reconnaissable.

Une résidence pensée pour la vie de quartier et la durabilité :
• 90 logements sur 6 et 7 niveaux, tous traversants et ouverts sur l’extérieur.
• Chaque logement (studios compris) s’ouvre sur une loggia ou terrasse généreuse.
• 4 cellules commerciales en rez-de-chaussée pour les services du quotidien.
• Terrasses communes intérieures distribuant les entrées en cœur d’îlot et favorisant les échanges.
• Toiture végétalisée, salle polyvalente partagée, local vélos extérieur sécurisé.
• Résidence répartie en 3 entrées indépendantes

Confort & performances techniques:
• CPE : A+ A+ A+ (indice le plus exigeant du marché).
• Chauffage & rafraîchissement par le sol via le réseau d’anergie du quartier (géothermie, autoconsommation photovoltaïque), triple vitrage, brise-soleil, ventilation double flux, compteurs connectés.
• Parquet ou carrelage au choix, finitions soignées (peinture 2 couches).
• Parking souterrain (en supplément).

Un quartier piéton, durable et profondément humain.
Rout Lëns vise une qualité de vie exemplaire : mobilité douce sans voiture en surface, espaces publics végétalisés et patrimoine réhabilité. Le quartier est pré-certifié WELL Community et engagé vers la neutralité carbone (Carbon Footprint Neutral).

Informations pratiques
Livraison prévisionnelle : fin 2028, en cohérence avec la fin de la première phase du quartier Rout Lëns.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x093daec4-a069-11f0-ae0b-42010a840a1