HEKTAR a le plaisir de vous présenter un projet exclusif situé au 62 et 64, rue de Luxembourg à Leudelange, une commune prisée de l'ouest de Luxembourg, alliant dynamisme et qualité de vie.

Ce projet immobilier contemporain se compose de deux résidences élégantes, réparties sur deux étages en élévation, et propose un total de 14 appartements lumineux et fonctionnels, conçus pour répondre aux attentes d'un public varié : célibataires, couples ou familles.

Chaque appartement bénéficie d'une conception moderne avec des espaces optimisés, des finitions de qualité et une excellente performance énergétique, garantissant confort et durabilité.

En rez-de-chaussée, le projet intègre également 2 surfaces commerciales ou de bureaux, offrant ainsi une opportunité idéale pour accueillir des activités professionnelles ou de proximité, tout en renforçant l'attractivité du quartier.

La situation est particulièrement avantageuse : proche des axes routiers, des transports publics et des commodités essentielles (écoles, commerces, services), tout en conservant un cadre résidentiel agréable et verdoyant.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:40432-1460


Luxembourg

Terrasse

Neubauprojekt

projekt

Situé au sein de la résidence contemporaine LEGACY au 62-64, rue de Luxembourg à Leudelange, l'appartement 01.01 d'environ 42 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux.

L'espace de vie comprend un living et une cuisine ouverte de 20,86 m², idéal pour profiter d'un intérieur chaleureux et fonctionnel. La chambre de 12,00 m² assure un confort optimal, tandis que la salle de douche de 4,09 m² est moderne et pratique.

L'appartement dispose également d'un balcon de 4,28 m² offrant une vue agréable sur la rue et latérale, parfait pour vos moments de détente en plein air.

Un emplacement de parking est possible à l'acquisition en supplément. 

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune prisée de l'ouest du Luxembourg, alliant praticité et confort moderne.

Prix TVAC (3%) : 424.000,00 € (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente)*.
Prix TVAC (17%) : 461.846,00 €.

Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.

N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40

Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:40432-1460


Wohnung

Situé au sein de la résidence contemporaine LEGACY au 62-64, rue de Luxembourg à Leudelange, l'appartement 02.08 d'environ 42 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux.

L'espace de vie comprend un living et une cuisine ouverte de 24,77 m², idéal pour profiter d'un intérieur chaleureux et fonctionnel. La chambre de 12,00 m² assure un confort optimal, tandis que la salle de douche de 4,10 m² est moderne et pratique.

L'appartement dispose également d'un balcon de 4,28 m² offrant une vue agréable sur la rue et latérale, parfait pour vos moments de détente en plein air.

Un emplacement de parking est possible à l'acquisition en supplément. 

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune prisée de l'ouest du Luxembourg, alliant praticité et confort moderne.

Prix TVAC (3%) : 435.000,00 € (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente)*.
Prix TVAC (17%) : 473.828,00 €.

Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:40432-1460


Situé au sein de la résidence contemporaine LEGACY au 62-64, rue de Luxembourg à Leudelange, l'appartement 02.10 d'environ 43,31 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux.

L'espace de vie comprend un living et une cuisine ouverte de 22,55 m², idéal pour profiter d'un intérieur chaleureux et fonctionnel. La chambre de 12,61 m² assure un confort optimal, tandis que la salle de douche de 3,97 m² est moderne et pratique.

L'appartement dispose également d'un bacon de 4,21 m² offrant une vue agréable sur la rue et latérale, parfait pour vos moments de détente en plein air.

Un emplacement de parking est possible à l'acquisition en supplément. 

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune prisée de l'ouest du Luxembourg, alliant praticité et confort moderne.

Prix TVAC (3%) : 448.000,00 € (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente)*.
Prix TVAC (17%) : 487.989,00 €.

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Situé au sein de la résidence contemporaine LEGACY au 62-64, rue de Luxembourg à Leudelange, l'appartement 02.13 d'environ 44,20 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux.

L'espace de vie comprend un living et une cuisine ouverte de 22,80 m² idéal pour profiter d'un intérieur chaleureux et fonctionnel. La chambre de 11,84 m² assure un confort optimal, tandis que la salle de douche de 3,76 m² est moderne et pratique.

L'appartement dispose également d'un balcon de 5,59 m² offrant une vue agréable sur le jardin, parfait pour vos moments de détente en plein air.

Une cave complète ce bien. 
Un emplacement de parking est possible à l'acquisition en supplément. 

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune prisée de l'ouest du Luxembourg, alliant praticité et confort moderne.

Prix TVAC (3%) : 469.000,00 € (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente)*.
Prix TVAC (17%) : 510.863,00 €.

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Situé au sein de la résidence contemporaine LEGACY au 62-64, rue de Luxembourg à Leudelange, l'appartement 01.03 d'environ 43,31 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux.

L'espace de vie comprend un living et une cuisine ouverte de 22,55 m², idéal pour profiter d'un intérieur chaleureux et fonctionnel. La chambre de 12,61 m² assure un confort optimal, tandis que la salle de douche de 3,97 m² est moderne et pratique.

L'appartement dispose également d'une terrasse de 20,79 m² offrant une vue agréable sur la rue et latérale, parfait pour vos moments de détente en plein air.

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune prisée de l'ouest du Luxembourg, alliant praticité et confort moderne.

Prix TVAC (3%) : 474.000,00 € (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente)*.
Prix TVAC (17%) : 516.309,00 €.

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Situé au sein de la résidence contemporaine LEGACY au 62-64, rue de Luxembourg à Leudelange, l'appartement 01.06 d'environ 44,20 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux.

L'espace de vie comprend un living et une cuisine ouverte de 22,80 m² idéal pour profiter d'un intérieur chaleureux et fonctionnel. La chambre de 11,84 m² assure un confort optimal, tandis que la salle de douche de 3,76 m² est moderne et pratique.

L'appartement dispose également d'une grande terrasse de 22,07 m² offrant une vue agréable sur le jardin, parfait pour vos moments de détente en plein air.

Un emplacement de parking est possible à l'acquisition en supplément. 

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune prisée de l'ouest du Luxembourg, alliant praticité et confort moderne.

Prix TVAC (3%) : 478.000,00 € (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente)*.
Prix TVAC (17%) : 520.666,00 €.

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Situé au sein de la résidence contemporaine LEGACY au 62-64, rue de Luxembourg à Leudelange, l'appartement 01.02 d'environ 60 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux.

L'espace de vie comprend un living et une cuisine ouverte de 31,53 m² déal pour profiter d'un intérieur chaleureux et fonctionnel. La chambre de 13,12 m² assure un confort optimal, tandis que la salle de douche de 2,23 m² est moderne et pratique.

L'appartement dispose également d'une terrasse de 23,23 m² offrant une vue agréable sur le jardin, parfait pour vos moments de détente en plein air.

Une cave complète ce bien. 
Un emplacement de parking est possible à l'acquisition en supplément. 

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune prisée de l'ouest du Luxembourg, alliant praticité et confort moderne.

Prix TVAC (3%) : 565.000,00 € (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente)*.
Prix TVAC (17%) : 615.000,00 €.

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Situé au sein de la résidence contemporaine LEGACY au 62-64, rue de Luxembourg à Leudelange, l'appartement 02.09 d'environ 60 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux.

L'espace de vie comprend un living et une cuisine ouverte de 31,53 m² déal pour profiter d'un intérieur chaleureux et fonctionnel. La chambre de 13,13 m² assure un confort optimal, tandis que la salle de douche de 2,52 m² est moderne et pratique.

L'appartement dispose également d'un balcon de 4,12 m² offrant une vue agréable sur le jardin, parfait pour vos moments de détente.

Une cave complète ce bien. 
Un emplacement de parking est possible à l'acquisition en supplément. 

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune prisée de l'ouest du Luxembourg, alliant praticité et confort moderne.

Prix TVAC (3%) : 565.000,00 €
 € (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente)*.
Prix TVAC (17%) : 615.000,00 €.

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Situé au sein de la résidence contemporaine LEGACY au 62-64, rue de Luxembourg à Leudelange, l'appartement 01.04 d'environ  79,17 m² traversant offre un cadre de vie confortable et lumineux.

L'espace de vie comprend un living et une cuisine ouverte de 34,52 m², idéal pour profiter d'un intérieur chaleureux et fonctionnel. La 1ère chambre de 11,16 m² assure un confort optimal avec un accès direct à sa salle de douche de 3,20 m², tandis que la 2ème chambre de 13,77 m²  donne accès également à sa salle de douche de 3,53  m². 
Ces 2 espaces de nuit assurent une intimité et un confort appréciable. 

L'appartement dispose également d'une terrasse de 24,76 m² offrant une vue agréable sur le jardin parfait pour vos moments de détente.

Une cave complète ce bien. 
Deux emplacements de parking sont possibles à l'acquisition en supplément. 

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune prisée de l'ouest du Luxembourg, alliant praticité et confort moderne.

Prix TVAC (3%) : 695.500,00 € (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente)*.
Prix TVAC (17%) : 745.500,00 €.

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Situé au sein de la résidence contemporaine LEGACY au 62-64, rue de Luxembourg à Leudelange, l'appartement 02.11 d'environ  79,17 m² traversant offre un cadre de vie confortable et lumineux.

L'espace de vie comprend un living et une cuisine ouverte de 34,52 m², idéal pour profiter d'un intérieur chaleureux et fonctionnel. La 1ère chambre de 11,16 m² assure un confort optimal avec un accès direct à sa salle de douche de 3,20 m², tandis que la 2ème chambre de 13,77 m²  donne accès également à sa salle de douche de 3,53  m². 
Ces 2 espaces de nuit assurent une intimité et un confort appréciable. 

L'appartement dispose également d'un balcon de 6,36 m² offrant une vue agréable sur le jardin parfait pour vos moments de détente.

Une cave complète ce bien. 
Un emplacement de parking est possible à l'acquisition en supplément. 

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune prisée de l'ouest du Luxembourg, alliant praticité et confort moderne.

Prix TVAC (3%) : 715.000,00 € (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente)*.
Prix TVAC (17%) : 765.000,00 €.

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Situé au sein de la résidence contemporaine LEGACY au 62-64, rue de Luxembourg à Leudelange, l'appartement 02.12 d'environ  83,26 m² traversant offre un cadre de vie confortable et lumineux.

L'espace de vie comprend un living et une cuisine ouverte de 39,32 m², idéal pour profiter d'un intérieur chaleureux et fonctionnel. La 1ère chambre de 13,79 m² assure un confort optimal avec un accès direct à sa salle de bain de douche 3,53 m², tandis que la 2ème chambre de 11,16 m²  donne accès également à sa salle de douche de 3,20  m². 
Ces 2 espaces de nuit assurent une intimité et un confort appréciable. 

L'appartement dispose également d'un balcon de 6,30 m² offrant une vue agréable sur le jardin parfait pour vos moments de détente.

Une cave complète ce bien. 
Deux emplacements de parking sont possibles  à l'acquisition en supplément.  

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune prisée de l'ouest du Luxembourg, alliant praticité et confort moderne.

Prix TVAC (3%) : 729.500,00 € (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente)*.
Prix TVAC (17%) : 779.500,00 €.

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Situé au sein de la résidence contemporaine LEGACY au 62-64, rue de Luxembourg à Leudelange, l'appartement 01.05 d'environ  83,26 m² traversant offre un cadre de vie confortable et lumineux.

L'espace de vie comprend un living et une cuisine ouverte de 39,32 m², idéal pour profiter d'un intérieur chaleureux et fonctionnel. La 1ère chambre de 13,79 m² assure un confort optimal avec un accès direct à sa salle de douche de 3,50 m², tandis que la 2ème chambre de 11,16 m²  donne accès également à sa salle de douche de 2,86  m². 
Ces 2 espaces de nuit assurent une intimité et un confort appréciable. 

L'appartement dispose également d'une terrasse de 25,15 m² offrant une vue agréable sur le jardin parfait pour vos moments de détente.

Une cave complète ce bien. 
Deux emplacements de parking sont possibles à l'acquisition en supplément. 

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune prisée de l'ouest du Luxembourg, alliant praticité et confort moderne.

Prix TVAC (3%) : 735.500,00 € (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente)*.
Prix TVAC (17%) : 785.500,00 €.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:40432-1460


Situé au sein de la résidence contemporaine LEGACY au 62-64, rue de Luxembourg à Leudelange, l'appartement 01.07 d'environ  93,03 m² traversant offre un cadre de vie confortable et lumineux.

L'espace de vie comprend un living et une cuisine ouverte de 37,73 m², idéal pour profiter d'un intérieur chaleureux et fonctionnel. La 1ère chambre de 15,96 m² assure un confort optimal avec un accès direct à sa salle de douche de 4,45 m², tandis que la 2ème chambre de 14,18 m²  donne accès également à sa salle de douche de 3,90  m². 
Ces 2 espaces de nuit assurent une intimité et un confort appréciable. 

L'appartement dispose également d'une terrasse de 16,52 m² offrant une vue agréable sur le jardin parfait pour vos moments de détente.

Une cave complète ce bien. 
Deux emplacements de parking sont possibles à l'acquisition en supplément. 

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune prisée de l'ouest du Luxembourg, alliant praticité et confort moderne.

Prix TVAC (3%) : 787.500,00 € (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente)*.
Prix TVAC (17%) : 837.500,00 €.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:40432-1460


Situé au sein de la résidence contemporaine LEGACY au 62-64, rue de Luxembourg à Leudelange, l'appartement 02.14 d'environ  93,03 m² traversant offre un cadre de vie confortable et lumineux.

L'espace de vie comprend un living et une cuisine ouverte de 36,94 m², idéal pour profiter d'un intérieur chaleureux et fonctionnel. La 1ère chambre de 15,96 m² assure un confort optimal avec un accès direct à sa salle de douche de 4,45 m², tandis que la 2ème chambre de 14,18 m²  donne accès également à sa salle de douche de 3,90  m². 
Ces 2 espaces de nuit assurent une intimité et un confort appréciable. 

L'appartement dispose également d'un balcon de 5,68 m² offrant une vue agréable sur le jardin parfait pour vos moments de détente.

Une cave complète ce bien. 
Deux emplacements de parking sont possibles à l'acquisition en supplément. 

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune prisée de l'ouest du Luxembourg, alliant praticité et confort moderne.

Prix TVAC (3%) : 798.500,00 € (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente)*.
Prix TVAC (17%) : 848.500,00 €.

Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.

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Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:40432-1460


Situé au sein de la résidence contemporaine LEGACY, au 62-64, rue de Luxembourg à Leudelange, cet espace commercial d'une surface généreuse de 490,30 m² bénéficie d'un jardin privatif de 450 m², offrant un environnement agréable et fonctionnel.

Ce local polyvalent est idéal pour accueillir une crèche ou toute autre activité commerciale ou de services, grâce à sa configuration spacieuse et à son implantation au rez-de-chaussée d'une résidence moderne.
Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle, tandis que les volumes ouverts permettent un aménagement flexible selon les besoins du futur exploitant. L'accès direct au jardin constitue un véritable atout pour créer un espace extérieur sécurisé et convivial, particulièrement adapté à une activité de garde d'enfants.

9 places de parking complètent cet espace. 

Situé dans une commune dynamique et recherchée de l'ouest du Luxembourg, ce bien représente une opportunité rare d'établir une activité professionnelle dans un cadre contemporain, à proximité immédiate des axes principaux et des commodités locales.

Prix HTVA : 2.940.180,00 €
Prix TVAC (17%) : 3.265.069,89 €.

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Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

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HEKTAR a le plaisir de vous présenter un projet exclusif situé au 62 et 64, rue de Luxembourg à Leudelange, une commune prisée de l'ouest de Luxembourg, alliant dynamisme et qualité de vie.

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