Wohnung zweite Etage, Steinfort Localité, Steinfort

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mathieu.bossennec@kwluxembourg.com

À Steinfort, au sein d’une résidence soignée et parfaitement entretenue, nous vous proposons à la vente un magnifique appartement duplex de 5 chambres, entièrement rénové et climatisé en 2021.

D’une surface habitable d'approximativement 175 m². Ce bien se distingue par ses hauts volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, sa situation calme et ses finitions de qualité.

Espace de vie & extérieur

Le séjour-cuisine, d’une surface d’environ 50 m², profite d’une belle luminosité et s’agrémente d’une cheminée à vapeur d’eau, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse.

La cuisine s’ouvre naturellement sur le séjour au travers d’une verrière, formant un espace
convivial, pensé pour recevoir. Depuis le salon, vous accédez à un balcon orienté plein sud,
offrant une vue panoramique sur la campagne environnante — une zone verte préservée où
aucune construction future n’est possible.

Chambres & salles d’eau

L’appartement climatisé dispose de cinq chambres, dont une actuellement aménagée en dressing.

- Au rez-de-chaussée, une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes, ainsi que des
toilettes séparées.
- À l’étage, une salle de douche moderne avec toilettes complète l’ensemble.

De nombreux rangements intégrés et du mobilier sur mesure en chêne apportent fonctionnalité et élégance à chaque pièce.

Résidence & parties communes

La résidence offre à ses occupants un jardin commun verdoyant, une buanderie commune, et un garage à vélos. Elle est également équipée d’un adoucisseur d’eau collectif, garantissant un confort optimal au quotidien.

Stationnement & annexes

Le bien comprend :
- un garage double privatif, permettant d’accueillir aisément deux véhicules tout en laissant de l’espace pour du stockage supplémentaire,
- une place de parking privative extérieure,
- plusieurs emplacements visiteurs,
- ainsi qu’une cave privative.

Composition détaillée

Premier niveau :
- Hall d’entrée et couloir avec de nombreux rangements
- Séjour-cuisine d’environ 50 m² avec accès au balcon plein sud
- Buanderie avec raccords pour lave-linge et sèche-linge
- 1 chambre d’environ 20 m²
- 1 chambre d’environ 11 m² (actuellement bureau)
- 1 chambre d’environ 10 m² (actuellement dressing)
- Salle de bain avec douche, baignoire et WC
- Toilettes séparées

Second niveau :
- Palier lumineux d’environ 5m2
- 1 chambre d’environ 18 m² avec placards intégrés
- 1 chambre d’environ 22 m² avec placards intégrés
- Salle de douche avec WC

Localisation & commodités

La situation de ce bien est particulièrement avantageuse :
- Axes autoroutiers et transports en commun à proximité immédiate
- Commerces et services essentiels à quelques minutes
- Écoles, crèches et infrastructures sportives proches
- Environnement verdoyant et cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel recherché de Steinfort

Visite virtuelle disponible sur demande.

Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: D

Reference agence: APM:18496-86344475