Dreizimmerwohnung zweite Etage, Merl, Luxemburg

HEKTAR vous propose en location ce penthouse lumineux (première occupation) dans une résidence récente de haut standing à Luxembourg-Merl.

Ce penthouse (A9) situé au Val Ste. Croix offre une surface habitable de 147 m² et se compose comme suit :

Au deuxième et dernier étage (avec ascenseur qui dessert directement le penthouse) :

Un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un séjour / salle à manger donnant accès à une première terrasse de 97 m² à l'arrière, une seconde terrasse de 28 m² à l'avant, un cellier, un dressing, trois chambres à coucher dont deux donnant accès à une troisième terrasse de 28 m², deux salles de douche et un WC visiteur.

Une buanderie commune est mise à la disposition des locataires.

Deux emplacements de parking intérieurs ainsi que deux caves privatives viennent compléter l'ensemble.

Loyer : 5 050€
Charges : 520€
Caution : 10 100€
Frais d'agence : 1 demi mois de loyer + TVA
Disponibilité : immédiate

Situé dans le quartier prisé de Merl, à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, ce penthouse bénéficie d'un emplacement à la fois calme et extrêmement bien desservi. Le Val Ste. Croix est une rue résidentielle verdoyante, bordée de maisons et d'immeubles de standing, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

La localisation est parfaite pour les actifs travaillant dans le quartier de la Cloche d'Or, Kirchberg, ou le centre-ville, tous accessibles rapidement en voiture, en vélo ou via les transports en commun (arrêts de bus à proximité immédiate). L'accès à l'autoroute A6 est également très facile, facilitant les déplacements vers la Belgique, la France et l'Allemagne.

À proximité, vous trouverez des commerces de quartier, écoles internationales, crèches, ainsi que de nombreux espaces verts pour les balades et les activités sportives, notamment la Vallée de la Pétrusse et le parc Merl à quelques minutes.

Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.

N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40

Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 520.00 €
- Montant caution: 10100.00 €

Reference agence: E3P:40432-1450