Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Die Iris Group bietet Ihnen ein neues, geräumiges Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 240m² im Erdgeschoss eines 2019 errichteten Gebäudes.

Derzeit als modularer Coworking Space eingerichtet, bietet diese Immobilie eine große Flexibilität bei der Einrichtung nach Ihren Bedürfnissen: Büros, Schulungsraum, Gewerbe, Freiberufler und vieles mehr.

Dank seiner abnehmbaren Konfiguration kann es leicht für andere Arten von Aktivitäten neu konzipiert werden.

Hauptmerkmale :

Gesamtfläche: ± 240m² mit ± 20m² Keller im Untergeschoss

- Erdgeschoss, direkter Zugang
- Offene Räume, die flexibel gestaltet werden können.
- Mobiliar, Küchenzeile und Sanitäranlagen inklusive
- Großes Schaufenster mit hervorragender Sichtbarkeit

Zusätzliche Pluspunkte:

- Bezugsfertiges Lokal, ideal für eine sofortige Aktivität.
- Möglichkeit einer interessanten Mietrendite
- In der Nähe von Verkehrsmitteln, Geschäften und öffentlichen Parkplätzen.
- 15 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Fachleute dar, die sich in einem Sektor mit großem Potenzial niederlassen möchten.

Verkaufspreis: 899.000€.
Maklergebühren: 3% + 17% MwSt.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter (+352) 28 66 65 30 oder dst@groupeiris.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 700.00 €
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: APM:1219-86353810