Einfamilienhaus 8, Rue Auguste Neyen, Hollerich, Luxemburg

À louer maison de 5 chambres à coucher avec 2 garages, terrasses et jardin.

Idéalement située à Luxembourg-Merl, proche du Parc de Merl, cette belle maison de ville d’environ 220 m2 habitable et de 5 chambres à coucher offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant vivre à Luxembourg-ville dans un environnement calme, avec toutes les commodités nécessaires à proximité : commerces, restaurants, pharmacie, écoles : Campus Geesseknäppcher, ISL, lycée Athénée, lycée Michel Rodange, ECG, transports en commun. Elle dispose de deux garages (possibilité également de garer de voiture devant les garages), d’une belle terrasse d’environ 40 m2, d’une deuxième terrasse au dernier étage d’environ 18 m2 et d’un agréable jardin privatif.

Elle se compose comme suit :

Au sous-sol :
Cave, cave à vin, buanderie, grand espace de stockage de 26 m2, chaufferie (chaudière à gaz), garage de 37 m2 (avec 2 portes électriques).

Au niveau 0 (rez-de-chaussée sur-élevé) :
Hall d’entrée avec un bel escalier qui mène vers les étages, accès au sous-sol, WC invités, cuisine équipée (lave-vaisselle, four, plaques de cuisson, hotte, frigidaire, congélateur), séjour avec une cheminée ayant une belle luminosité grâce à une double exposition donnant accès à la grande terrasse de 40 m2 et au jardin.

Au niveau +1 :
Hall de nuit avec des placards intégrés, WC séparé, une belle chambre de 20 m2, une salle de bain (baignoire, bidet, double vasque), deux chambres avec des placards intégrés, et une salle de douche (douche, double vasque et rangements).

Au niveau +2 :
Palier, deux grandes chambres dont une avec un accès direct à la terrasse d’environ 18 m2.

Extérieurs :
Grandes terrasses, jardin clôturé et plusieurs stationnements devants les garages.

La maison a été rénovée, la façade a été refaite, nouvelles fenêtres avec du double vitrage et des stores électriques dans toute la maison ; chauffage au gaz ; système d’alarme ; parquet dans le séjour et les chambres.

Bonne desserte par les transports en commun.

CPE : en cours.

Disponibilité : 1er novembre 2025.

Loyer mensuel : 5.200 €

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

BRICKS – Excellence in Real Estate
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: APM:9877-86352639