Einfamilienvilla, neu, 172 m², Merzig

Willkommen in Merzig-Hilbringen,

hier befindet sich das villenhafte Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 12ares mit einer Wohnfläche
von 172 m²
Das Objekt wurde 2021-2022 komplett saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
.
Vor dem Haus befinden sich insgesamt drei Stellplätze sowie
eine Garage mit elektr. betriebenen Sektionaltor.

Das Gebäude ist voll unterkellert.

Die Gaszentralheizung wurde in 2017 erneuert.
Eine energetische Sanierung erfolgte 2021-2022 mit den folgenden baulichen Maßnahmen:
Dach, Fenster (3 Fach Verglasung) und Außendämmung.

Oberhalb des Gebäudes befindet sich eine komplett ausgestattete Partyhütte (30 m²), die zum Feiern einlädt.

Pluspunkte des Objektes:

-sofort beziehbar
- gute Lage

-Sehr gute Sonnenausrichtung
-Schönes, stilvolles und gepflegtes Objekt
-Kein Renovierungsstau
-Relativ geringe Distanz zu Luxemburg , direkte Autobahnanbindung
-Gute Infrastruktur in der näheren Umgebung (Grundschule, Geschäfte,...)
-Schön angelegtes, sehr großes Grundstück
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohn- Esszimmer, Küche, Gäste WC, Terrasse,

Obergeschoß:
Diele mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit begehbare Dusche.

Dachgeschoss:
Kann für weiter 2 Zimmer ausgebaut werden

Kellergeschoss:
2 beheizte Räume, Schlafzimmer
Waschraum
Lagerraum
Heizungsraum
Abstellraum
MERZIG-HILBRINGEN:
In einer sehr schönen und beliebten Wohnlage von Hilbringen, waldnah gelegen, bieten wir Ihnen diese freistehende Immobilie mit Garten 3 Stellplätzen 1 Garage sowie einer komplett ausgestattete Partyhütte an.
-Nähe zu größeren Städten:
-Dillingen
-Saarlouis
-Saarbrücken
- Saarburg, Mettlach, Orscholz, -Trier...
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: den Käufern
- Surface du terrain: 12 ares
Reference agence: LU:21217K105x1d6b41f2-a358-11f0-ae0b-42010a840a17