Einfamilienhaus 226 m², Schengen Localité, Schengen

Einfamilienhaus Neubau in Schengen
Eifel-Haus Luxembourg présente ce projet immobilier exclusif à Schengen.
Cette spacieuse maison individuelle bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue imprenable sur la vallée de la Moselle.

Située dans la partie supérieure de la Wengertswee, une impasse tranquille, la propriété est idéale pour les familles.

La maison est conçue comme une maison basse consommation et allie à la perfection confort et durabilité. Grâce à un chauffage géothermique, vous bénéficiez non seulement d'une énergie respectueuse de l'environnement, mais aussi d'une réduction significative des frais de chauffage, ce qui représente un avantage financier non négligeable.

L'agencement bien pensé s'étend sur trois étages pour une superficie totale de 280 m² :

- Rez-de-chaussée : une cuisine intégrée moderne et ouverte s'intègre parfaitement dans le salon spacieux et offre un accès direct à la terrasse. Un local technique avec accès direct au double garage complète cet étage.

- Étage supérieur : quatre chambres confortables offrent des lieux de retraite idéaux, complétés par deux salles de bains séparées.

- Mansarde : le dernier étage offre environ 53 m² d'espace libre.
Le prix d'achat comprend la construction clé en main, y compris les aménagements extérieurs, l'accès et la terrasse.

Nous serons heureux de vous présenter l'offre détaillée par écrit lors d'un entretien personnel.

Votre interlocuteur : M. Backes
Tél. : 26727760

Eifel-Haus Luxemburg präsentiert dieses exklusive Bauprojekt in Schengen.
In einer außergewöhnlichen Lage mit herrlichem Weitblick über das Moseltal entsteht dieses großzügige Einfamilienhaus.

Das Grundstück im oberen Teil des Wengertswee, einer ruhigen Sackgasse, ist ideal für Familien.

Das Haus wird als Niedrigenergiehaus konzipiert, das Komfort und Nachhaltigkeit perfekt vereint. Dank einer Erdwärmeheizung profitieren Sie nicht nur von umweltfreundlicher Energie, sondern auch von deutlich reduzierten Heizkosten – ein spürbarer Kostenvorteil für Sie.

Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 280 m² Gesamtfläche:

- Erdgeschoss: Eine moderne, offene Einbauküche geht nahtlos in den großzügigen Wohnbereich über und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ein Technikraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage vervollständigt diese Etage.

- Obergeschoss: Vier gemütliche Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte, ergänzt durch zwei separate Badezimmer.

- Dachgeschoss: Die oberste Etage bietet ca. 53 m², zur freien Einteilung.
Der Kaufpreis beinhaltet eine schlüsselfertige Herstellung inkl. der Außenanlagen, Zufahrt und Terrasse.

In einem persönlichen Gespräch präsentieren wir gerne das ausführliche schriftliche Angebot.

Ihr Ansprechpartner: Herr Backes
Tel: 26727760
Grundstück: 5,95 ar

Wohnfläche: 226 m²

Nutzfläche: 54 m²

Gesamtfläche: 280 m²

Garage: 1
Waschraum: 1
Technikraum: 1
Schlafzimmer: 5
Bäder: 2
Gäste WC 1
Living
Küche
Terrasse

Kaufpreis: 1.480.000,- € inkl. 3 % TVA
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 0.0595 ares
Reference agence: OI:20397-349