Einfamilienhaus 166 m², Peppange, Roeser

Villa in Peppange
Nouvelle construction et première occupation : la maison de vos rêves vous attend à Peppange !

Cette maison basse consommation allie à la perfection confort et durabilité.

Grâce au chauffage géothermique, vous bénéficiez non seulement d'un chauffage respectueux de l'environnement, mais aussi d'une réduction significative de vos frais de chauffage, ce qui représente un avantage financier non négligeable.

L'agencement bien pensé s'étend sur deux étages :

Rez-de-chaussée : vous y trouverez une cuisine intégrée moderne et ouverte, qui se fond harmonieusement dans le spacieux salon et offre un accès direct à la terrasse. L'accès direct depuis le grand garage double à l'entrée complète cet étage.

1er étage : trois chambres confortables offrent un refuge idéal. À cela s'ajoute une salle de bains confortable avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées.

Sous-sol : vous y trouverez la buanderie, le local technique et une grande cave.

La cave présente une particularité, car elle peut également être utilisée comme salle de loisirs.

Surface habitable : environ 166,11 m²

Surface utile : environ 95,53 m²

Peppange
Rue Haute
Lot 3
Prix 3 % TVA

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https://www.eifel-haus.de/de/immobilienangebote/alle-immobilienangebote

Neubau & Erstbezug: Ihr Traumhaus in Peppange erwartet Sie!

Das Haus ist ein Niedrigenergiehaus, welches Komfort und Nachhaltigkeit perfekt vereint.

Dank der Erdwärmeheizung profitieren Sie nicht nur von umweltfreundlichem Heizen, sondern auch von deutlich reduzierten Heizkosten – ein spürbarer Kostenvorteil für Sie.

Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über zwei Etagen:

Erdgeschoss: Hier erwartet Sie eine moderne, offene Einbauküche, die nahtlos in den großzügigen Wohnbereich übergeht und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Der direkte Zugang von der großen Doppelgarage in den Eingangsbereich ergänzt diese Etage.

1. Obergeschoss: Drei gemütliche Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte. Dazu gesellt sich ein komfortables Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC.

Kellergeschoss: Hier befindet sich der Hauswirtschaftsraum, die Technik und ein großer Kellerraum.

Zum Kellerraum gibt es eine Besonderheit, denn dieser Kann auch als Hobbyraum genutzt werden.

Wohnfläche: ca. 166,11m²

Nutzfläche: ca. 95,53m²

Peppange
Rue Haute
Lot 3
Preis 3% TVA

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Péppange est bien reliée à la ville de Luxembourg. Les autoroutes et les transports publics facilitent l'accès à la ville.

Ces dernières années, Péppange a investi dans l'amélioration de ses infrastructures. De nouveaux magasins, restaurants et lieux de loisirs contribuent à une qualité de vie agréable.

Peppange hat eine gute Verkehrsanbindung an die Stadt Luxemburg. Es gibt sowohl Autobahnen als auch öffentliche Verkehrsmittel, die den Weg in die Stadt erleichtern.

Peppange hat in den letzten Jahren in die Verbesserung der Infrastruktur investiert. Neue Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine angenehme Lebensqualität.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 0.0488 ares
Reference agence: OI:20397-237