Einfamilienhaus 107 m², ausgezeichneter Zustand, Niederkorn, Differdange

****** SOUS COMPROMIS *****
Portes Ouvertes samedi 11 octobre
Open House Saturday 11th of october

Contact direct Jonathan +352 691 166 606

Lien Youtube de la vidéo : https://youtu.be/VLl7TPy4O2A

À vendre Maison familiale rénovée avec goût à Niederkorn (33 rue de Kirchberg)

Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, située au cœur du paisible village de Niederkorn, dans la commune dynamique de Differdange.

Offrant ±127 m² de surface totale (dont ±107 m² habitables) sur un terrain denviron 1,5 ares, cette maison allie confort moderne, luminosité et authenticité.
Une terrasse plein sud de ±30 m² et un studio indépendant de ±17 m² complètent ce bien rare sur le marché.

Les atouts de cette maison :

* Rez-de-chaussée
- Spacieux double séjour baigné de lumière naturelle
- Cuisine séparée de 13 m², entièrement équipée et fonctionnelle
- Accès direct à une superbe terrasse de ±30 m², idéale pour les repas en extérieur
- Studio attenant de ±17 m² à aménager selon vos envies (bureau, logement dappoint, espace loisirs, etc.)

* 1er étage
- Grande chambre de 15,5 m²
- Salle de bains moderne avec WC

* 2e étage
- Chambre lumineuse de 15,4 m² avec mezzanine cosy (coin lecture ou détente)
- Bureau ou chambre denfant de 5 m²

* Sous-sol
- Grande buanderie
- Espace de stockage pratique
- Local technique

Emplacement idéal
- Gare de Niederkorn à 10 min à pied
- Arrêt de bus à 7 min (lignes 412, 413, 414 20 min jusquà Luxembourg)
- À 5 min du centre commercial Auchan Opkorn
- À 10 min du nouveau complexe GRIDX à Foetz (42.000 m² dédiés au shopping, gastronomie, art et innovation)
- Proche écoles, parcs, forêt, installations sportives et toutes commodités du quotidien

Une maison prête à vivre :

Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison allie modernité, sécurité et qualité de vie.
Il ne vous reste plus quà poser vos valises et profiter dun cadre chaleureux et fonctionnel.

- Disponibilité : à convenir
- Coup de cœur garanti dès la première visite !

Sale Details
- Charges mensuelles: 300.00 €

Reference agence: E3P:11997373-5098223