Einfamilienhaus 160 m², Grevenmacher

Zeitlos elegantes Stadthaus im Art-Déco-Stil nach Jacques Haal

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses einzigartige Stadthaus im reinen Art-Déco-Stil der 30er Jahre anbieten zu können, das von dem renommierten Architekten Jacques Haal entworfen wurde.

Im Herzen von Grevenmacher gelegen, ist dieses dreiseitig freistehende Haus mit einer Gesamtfläche von ±244m² (davon ±160m² Wohnfläche) auf einem Grundstück von 2,81ares erbaut. Geschützt durch die Mix-u-Zone SPR-es (PAG/PAP der Gemeinde Grevenmacher), hat es seinen architektonischen Charakter bewahrt und bietet gleichzeitig Nutzungsmöglichkeiten, die unter anderem auch auf Freiberufler zugeschnitten sind.

Im Erdgeschoss öffnet sich die Eingangshalle zu einem gemütlichen Wohn-/Essbereich (±48,5m²), welcher durch eine Veranda verlängert wird, die eine 2007 renovierte Küche (±10,5m²) mit Zugang zum Garten beherbergt. Ein Gäste-WC und ein geräumiges Badezimmer vervollständigen diese Etage.
Die schöne Holztreppe mit antiken Elementen führt zu den oberen Etagen:
Die erste Etage verfügt über drei Schlafzimmer (±12,92 m², ±10 m², ±15 m²) und ein Duschbad, während die zweite Etage zwei weitere Schlafzimmer (±12,35 m², ±12 m²) und Zugang zum ausbaufähigen Dachboden bietet.

Sie werden von den hohen Decken und den Art-Deco-Details verzaubert sein. Das Haus bietet außerdem Einbauschränke, teilweise doppelt verglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden, originale Parkett-, Terrazzo- und Fliesenböden sowie eine Ölheizung (1993). Ein Gartenhaus, das in einen Carport (1 Auto) umgewandelt werden kann, und 2 Außenstellplätze vervollständigen diese einzigartige Immobilie.Zeitlos elegantes Stadthaus im Art-Déco-Stil nach Jacques Haal.

Die Immobilie befindet sich im Herzen Grevenmachers, unweit von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt.

Die Stadt sowie die Gemeinde Grevenmacher vereinen beeindruckende Landschaften mit einer jahrhundertealten Weinbautradition. Die perfekte Umgebung für Naturliebhaber: Weinberge, Wälder, Hügel/Felsen, Bäche, Wanderwege, Fahrradwege, etc. All dies nur 22 km von Luxemburg-Stadt entfernt. Die Lage nahe des Moselufers sowie die grenznahe Lage zu Deutschland und eine auch somit optimale Anbindung nach Trier zeichnen die Lage des Hauses aus.

Entfernungen:
Bushaltestelle (Grevenmacher,Enner der Bréck): ±250 m
Schule Grevenmacher: ±800m
Einkaufen, z.B. Proxy Delhaize: ±450m
Freibad Grevenmacher: ±1 km
Zugang zur Autobahn A1: ±3,5 km
Bahnhof Mertert: ±4,3 km
Stadt Luxemburg (Kirchberg): ±22 km
Flughafen Findel: ±20 km
Trier: ±20 km

Agence ID: W-02YVW2
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: H
- Surface du terrain: 2.81 ares
Reference agence: APM:28058-86333605