Einfamilienhaus 12, Rue du Lac, Arsdorf, Koetschette, Riesenhof, Rambrouch

Wiesenbach Immobilière bietet Ihnen ein charmantes Haus mit 5 Schlafzimmern im Herzen des Dorfes Arsdorf. Das Haus besteht aus einem Teil mit 3 Schlafzimmern und vielem mehr sowie einer separaten Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Duschbädern.

Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m² und eine Gesamtfläche von 351 m² auf einem Grundstück von 5,81 Ar. Darüber hinaus umfasst das Haus 2 geschlossene Garagen, 3 Außenparkplätze und eine Anlage mit 35 Photovoltaikmodulen.

Im Jahr 2017 wurden das Dach, der Heizkessel und die Fassade renoviert, und im Jahr 2019 wurde das Haus fast vollständig renoviert. Es sind noch einige kleinere Abschlussarbeiten zu erledigen.

Verfügbarkeit: sofort

Haupthaus:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Wohn-/Esszimmer
- Raum, der als Küche genutzt werden kann (Foto auf Anfrage)
- Technikraum
- Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC)
- Waschküche
- Zugang zum Garten
- zwei geschlossene Garagen

1. Stock:

- 2 Büros (eines davon kann in ein Schlafzimmer umgewandelt werden)
- 3 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zur Terrasse)
- Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchwärmer)
- Einbauküche

2. Stock:

- ausbaubarer Dachboden

Wohnung:
Erdgeschoss:

- separate Küche mit Wohn- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchwärmer)
- Ankleidezimmer/Büro

Außenbereich:
- bepflanzter und umzäunter Garten
- Terrasse
- zwei Garagen und 3 Außenstellplätze

Sonstiges:
- Energieklasse: F / G gültig bis zum 13.05.2028
- 35 Photovoltaikmodule (Gesamtleistung 15,05 Wp)
- Bodenplatten: Beton
- Heizung: Heizöl
- Fassade: guter Zustand
- Dach: Schiefer, guter Zustand (Dach der Wohnung isoliert, Hauptdach nicht isoliert)
- Bodenbelag: Fliesen
- Fenster: Doppelverglasung
- Internetanschluss: Glasfaser

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, entweder per E-Mail unter info@wiesenbach.lu oder telefonisch unter +352 20 60 969.
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: G
- Surface du terrain: 5.81 ares
Reference agence: LU:4966249K101x9dd1a64f-994c-11f0-ae0b-42010a840a1