Einfamilienhaus 9, Rue Dr. Albert Calmette, Vianden

Maison familiale spacieuse avec grand jardin et terrasse à Vianden
Adresse : 9, rue Dr Albert Calmette, L-9440 Vianden

Située dans une rue résidentielle calme, à deux pas du centre de Vianden et de ses commerces, écoles et sites touristiques emblématiques, cette maison unifamiliale séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et son cadre de vie agréable.

+++ Les atouts +++

Surface habitable : ±160 m²
Terrain de ±5,28 ares
Grande terrasse de ±100 m² et jardin ensoleillé
3 chambres à coucher + pièce polyvalente
Double garage + espaces de rangement
Rénovations récentes (porte d’entrée, salle de bains, Velux, pompe à chaleur 2023)
Finitions soignées : triple vitrage, moustiquaires intégrées, marquise électrique

La maison offre un cadre de vie agréable et se compose comme suit :

Sous-sol :

- Chambre/pièce de loisir de ± 14,70 m2
- Garage 1 ± 22,80 m2
- Garage 2 ± 30,70 m2
- Local "chauffage" ± 19,50 m2
- Palier ± 12,50 m2
- Buanderie ± 9,80 m2
- Jardin

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée spacieux ± 12,50 m2
- Salle de bains ± 7,00 m2
- Cuisine équipée ± 13,20 m2
- Séjour/living ± 30,60 m2
- Chambre à coucher 1 ± 14,60 m2
- Terrasse ± 100 m2

1er étage :

- Palier ± 19,10 m2
- Chambre à coucher 2 ± 19,10 m2
- Chambre à coucher 3 ± 16,30 m2

Combles : Combles non aménageable.

+++ Informations supplémentaires +++

- Porte d'entrée neuve
- Fenêtres avec triple vitrage
- Remplacmeent Velux
- Pompe à chaleur neuve (2023)
- Salle de bains renovée
- Moustiquaires intégrées
- Pré-installation borne électrique
- Marquise électrique avec lumière et chauffage
- Maison non-fumeur

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Tél. : +352 26 81 13 99
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– Sous toutes réserves –
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F
- Surface du terrain: 5.28 ares
Reference agence: APM:9784-86276923