Dreizimmerwohnung dritte Etage, Longwy

LONGWY-HAUT – Appartement T4 avec terrasse, parking et cave
RÉSIDENCE RÉCENTE (2004) – ASCENSEUR – LUMINEUX – HYPER CENTRE

L’Agence MARINE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de 4 pièces, d’une surface carrez de 90,58 m² (surface totale 105,99 m²), situé au 3ème étage d’une résidence avec ascenseur construite en 2004, en plein cœur de Longwy-Haut.

L’entrée avec couloir dessert une cuisine séparée, équipée d’une plaque, d’une hotte et d’un lave-vaisselle, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, offre près de 29 m² et s’ouvre sur une terrasse exposée plein Sud, bénéficiant d’une vue dégagée, sans vis-à-vis direct et d’une luminosité optimale tout au long de la journée.
Trois chambres de belles surfaces (9,35 m², 11,59 m² et 14,05 m²) viennent compléter l’espace nuit, ainsi qu’une salle de bains avec douche, vasque et arrivée d’eau pour lave-linge.

Ce bien rare séduit par son confort de vie avec sa terrasse plein Sud, son exposition en hauteur, son parking privatif sécurisé avec accès motorisé et télécommande, ainsi que sa cave pratique.

Informations techniques :
Résidence construite en 2004 – copropriété de 22 lots principaux, syndic professionnel.
Construction en béton, isolation thermique par l’extérieur, dalle en béton isolée.
Toiture : problème de fuite en cours de résolution par la copropriété.
Huisseries PVC double vitrage – volets roulants manuels.
Chauffage au gaz par chaudière murale avec plancher chauffant (télécommande murale centralisée).
Production d’eau chaude par ballon électrique.
VMC collective.
Vidéophone.

Contact : 06 48 26 07 79 ou marine@marineimmobilier.fr
Agence Immobilière à Longwy, inscrite au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00014
MARINE IMMOBILIER Location-Gestion
VENTE – LOCATION – GESTION IMMOBILIÈRE
DPE C
'Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 euros et 1370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).'
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Prix de vente : 197 000 euros
Honoraires à charge vendeur.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: WIN:10792670-1329