Einfamilienhaus 173 m², Kleinbettingen, Steinfort

À VENDRE – Maison unifamiliale (Lot 4) à Kleinbettingen
Découvrez cette superbe maison certifiée A+-A+-A+, idéalement située dans le nouveau lotissement résidentiel « Hanner Dem Huerwerbesch », rue Foullert à Kleinbettingen (commune de Steinfort).

Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement quelques pas de la gare de Kleinbettingen et à proximité immédiate des accès vers l’autoroute A6 et la route nationale N6, cette maison est l’endroit idéal pour une vie de famille alliant confort, nature et proximité de Luxembourg-ville.

Caractéristiques principales
• Surface habitable : 173 m²
• Terrain : 3,21 ares avec terrasse de 26.58 m² et jardin privatif
• Stationnement : 1 emplacement extérieur + 1 emplacement intérieur
• Performance énergétique : Classe A-A-A (pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation double flux, triples vitrages)
Agencement de la maison

Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée accueillant
• Grand espace de vie lumineux : salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée
• Accès direct vers la terrasse et le jardin privatif
• WC
• Local technique/débarras

Premier étage :
• 3 chambres
• Salle de bains avec baignoire et WC
• Salle de douche avec WC

Deuxième étage :
• 1 chambre
• Salon

Garanties & avantages
• Choix des matériaux de finition possible
• Garantie d’achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses
• Prix annoncé avec TVA super-réduite à 3%

Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter

Bureau immobilier FELTEN
621611327 info@immofelten.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:8220922-86241681