Einfamilienhaus 250 m², Bollendorf

Zwei Häuser zum Preis von einem – vielseitiges Immobilienangebot in ruhiger Seitenstraße

Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: Zwei miteinander verbundene Häuser – das Ursprungsgebäude mit 113m2 Wohnfläche aus ca. 1900 sowie ein Anbau mit 136m2 Wohnfläche aus den 1970er Jahren – bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus, zur Vermietung oder auch zur späteren separaten Veräußerung: Dieses Ensemble eröffnet Ihnen viele Optionen.
Beide Häuser verfügen über einen eigenen Eingang, eine eigene Adresse sowie jeweils eine Garage. Zusätzlich stehen weitere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Der charmante Vorgarten unterstreicht den einladenden Charakter dieser Immobilie.
Ausstattung:
• Öl-Zentralheizung (Bj. 2015)
• Kunststofffenster (Bj. 2013 im Anbau, Bj. 2005 im Altbau)
• Zwei Garagen + zusätzliche Stellplätze
• Terrasse, Garten mit Obstbäumen und viel Platz zur individuellen Gestaltung
• Hochwasserfreie Lage in einer ruhigen Seitenstraße
Natürlich sind noch Modernisierungsarbeiten notwendig – dafür erhalten Sie hier aber eine solide Basis, um Ihre Wohnträume Schritt für Schritt zu verwirklichen.
Besonderheiten:
Dank der zwei separaten Eingänge und Adressen lässt sich die Immobilie flexibel nutzen:
• als gemeinsames großzügiges Einfamilienhaus
• als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen
• zur Vermietung einer Einheit
• oder zur späteren Teilung und separaten Veräußerung
Lage:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Trotz der grünen und entspannten Umgebung profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Fazit:
Sie suchen viel Platz für die ganze Familie, möchten einen ruhigen Garten genießen und dabei die Chance auf zwei Häuser zum Preis von einem nutzen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Generelle Infos:

Provision : 3,57% inkl. MwSt.

Energiepass :

Haus 1 :
Endenergiebedarf 300,3 kWh/(m².a)
Energieklasse H
HeizöL
Baujahr Heizung : 2015

Haus 2 :
Endenergiebedarf 329,5 kWh/(m².a)
Energieklasse : H
Energieträger : Heizöl + Strom
Jahrgang : 1990&2015

Bei weiteren Fragen melden Sie sich gerne bei uns über info@immo-zeimes.lu / Tel: 00352621661001
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 3.57 %
- Surface du terrain: 909 ares
Reference agence: LU:2387482K101xebf71bde-948a-11f0-ae0b-42010a840a1