Einzimmerwohnung erste Etage, Wasserbillig, Mertert

Ideale Wohnung für Investoren

Helle 1-Zimmer-Wohnung in Wasserbillig

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Dank ihrer attraktiven Lage und ihrer praktischen Größe eignet sie sich perfekt zur Vermietung und garantiert eine interessante Rendite.

Diese gut aufgeteilte Immobilie ist teilweise ausgestattet und hat eine Wohnfläche von ± 51,51 m2.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude mit Aufzug aus dem Jahr 2011.

Die Einrichtung ist wie folgt
auf der 1. Etage
eine Eingangshalle mit Einbauschränken, eine offene, moderne Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Schlafzimmer mit einem großen Einbauschrank und ein Duschbad mit Toilette,

Im Untergeschoss
vervollständigen ein privater Keller, ein Innenparkplatz sowie eine Gemeinschaftswaschküche diese Immobilie.

Verkaufspreis: 475.000 Euros
Energiepass: C/E

Strategische Lage
In der Nähe der Autobahn A1.
Sehr gute Straßen- und Zugverbindungen: schneller Zugang zu Trier, Luxemburg-Stadt oder sogar nach Frankreich.
Örtlicher Bahnhof (der Bahnhof Wasserbillig ist nur 5 Gehminuten entfernt) mit regelmäßigen Zügen nach Luxemburg-Stadt oder Trier.
Buslinien zu anderen Gemeinden und zur Hauptstadt.

Natürliche Umgebung
Am Ufer der Mosel gelegen, umgeben von Weinbergen und grünen Hügeln.
Ideal zum Spazierengehen, Wandern, Radfahren und für Wassersportaktivitäten.

Qualität des Lebens
Ruhige und sichere Kleinstadtatmosphäre.
Nähe zur Natur und Grünflächen.

Lokale Infrastruktur
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: den Käufern
- Wärmeschutzklasse: E

Reference agence: E3P:2193-1003374